从本月起,广州楼盘卖楼不能再向购房市民收一手中介代理费,该项措施将为市民省掉上千元的费用。在近日召开的广州市第五次房地产中介(区域)管理工作会议中,市中介管理所副所长高山透露了上述消息。另外,广州市二手房款监管措施即将出台,其中规定采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式,对二手房款进行监管。
禁收买家一手中介费
6月底,《广东省物价局新建商品房交易价格行为规则》出台并在7月1日开始实施,当中规定一手楼中介费由开发商承担,中介公司不得向购房者收取。而在工作会议上,高山明确广州同样从7月起执行该规定。
关于广州楼盘卖楼能否收一手中介代理费的问题,一直没有明确规定,操作中也是有的中介收,有的中介不收。近年来,因为广州楼市供不应求,购房者处于被动地位,据中原地产项目部总经理黄韬称,约有10%的楼盘会向购房者收取代理费,数额大约为每套房2000-5000元。如果是开发商承担代理,数额则为销售总额的1%左右。
不少市民对于这次禁止中介收取购房者的一手中介代理费表示欢迎。洪先生说:“中介公司为开发商卖楼,都是为开发商的利益着想的,有的中介人员甚至为了卖楼而欺骗购房市民,那凭什么还要我们市民付费用呢?取消一手中介费是应该的。”
专用账户监管二手房款
在会中,中介管理所副所长周运升更表示,广州市二手房买卖资金监管工作经过一年多的筹划,目前已经进入最后阶段,具体措施将很快向社会公布并实施。他说,广州市将采用二手房交易资金委托银行“专用账户”进行资金划转的方式,对二手房款进行监管。
周运升还透露,广州市正在建设中介诚信系统,系统建成后将对广州市中介机构和中介人员有很好的监管作用。
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