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2007年，北京土地市场一片繁荣，拿地心切的开发商纷纷开出了巨高的价码，天价地块不时出现。然而，上周的“年度住宅地王”因面积太大、总价太高而被开发商冷落，以流标告终。目前，仍有多幅土地“待嫁”。究其原因，是年底前穗深沪等城市房价的降价声不断，开发商对北京楼市前景的担忧，不敢贸然巨资拿地。
今年两限房用地成交了9宗共162.97公顷，规划建筑面积315.76万平方米，超额完成了今年建设两限房300万平方米的供应计划。
年度总结
2007年的土地市场一片繁荣。
限价地高调亮相，并出色完成出让计划；经济适用房土地招标出让，让购买者看到了希望。
虽然这一年以来，住宅性质用地仍旧以招标出让为主，但拿地心切的开发商还是开出了巨高的价码，因此时不时出现天价地块。
有天价拿地的，也有天价地被抛弃的，年底推出的“住宅地王”因其面积太大、总价太高被开发商“冷落”。
市场就是这样，符合规律才能发展。
抢了一年的地，开发商们开始算经济账了。
截至11月底，北京土地招拍挂出让市场供应土地1041.88公顷，完成计划的62%，市国土局相关负责人表示年底将供应700多公顷商品房用地，如能顺利完成则可能今年商品房用地供应超过计划供应量。从土地成交价格来看，楼面价达到13788元/平米，北京市城八区商品房楼面地价的成交均价为5821.89元/平方米，比去年增长了25.55%。
保障性住房供地超任务完成
1—11月，北京土地招拍挂市场共成交土地644.09公顷，成交土地规划建筑面积877.65万平方米，较2006年同期增长了27.38%。
从北京土地整理储备中心公布的成交纪录来看，今年成交土地64宗，比去年减少了9宗，但规模增加了188.65万平方米，有四块居住用地超过了50万平方米，而去年成交土地的规模才46万平方米。住宅性质用地一共成交40宗，出让土地591.8公顷，比去年增加了8.32%。
值得一提的是，今年两限房用地成交了9宗共162.97公顷，规划建筑面积315.76万平方米，超额完成了今年建设两限房300万平方米的供应计划。
郊区为土地供应主要阵地
从本年度1—11月成交土地的环线分布看，五环内的建设用地越来越少，成交面积只有总量的两成。土地供应继续向五环外倾斜，今年接近六成土地成交位于五环六环之间，五环外以及远郊区县所占的比例已经高达土地市场总体成交面积的79.7%。
在八大城区中，作为住宅市场供应的高房价区域及需求的热点区域，朝阳区的土地市场最为各方关注，中原地产统计数据显示，今年朝阳区土地成交规模占总成交规模的16.34%，仍然领先于其他区域。今年昌平区的土地成交规模仅次于朝阳，海淀、丰台以及顺义、通州新城等区域也有大量建设用地上市。
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