近来，红豆国际广场（详情户型图片）三季房源预约登记的信息不断出现在各个媒体上，从去年推盘时的楼市困境，到今年开春后的一路高歌猛进，红豆国际广场的写字楼和酒店公寓产品，真正扮演着无锡楼市高端产品领跑者的角色。
众所 ，红豆国际广场（详情户型图片）是由一幢大楼、三种业态组成的城市综合体，在三大业态中，裙楼部分的集中式商业整体出租给了台湾远东百货，另外两种业态为5A甲级写字楼和酒店式公寓，都是无锡目前最的产品。在这两大业态中，红豆采取的销售策略是由下面向上面分期分批推出，这样也就有了二季产品、三季产品。随着楼层的层层攀升，价格也是一个稳步走高的过程，因此，在无锡高端市场中，红豆国际广场（详情户型图片）以其良好的销售业绩，维护了楼盘的高端形象，并且领跑市场。
实至名归的“价值楼王”
在今年上半年，红豆国际广场（详情户型图片）从北京人民大会堂捧回了“2009引领中国楼市投资价值楼盘”的大奖。该奖项不仅是无锡的获奖楼盘，而在长三角也是，这就充分说明了红豆国际广场（详情户型图片）项目的城市地位和城市影响力。如果仔细打量一下红豆国际广场，你就会认为该项目获此殊荣乃是实至名归。
一看地段：红豆国际广场（详情户型图片）位于中山路上，且是紧临中山路，台湾远东百货在选止时，最为看中的就是红豆国际广场裙楼商业沿中山路有近两百米的街面。而且现在无锡市中心也就是红豆国际广场一个项目在售，的市中心地段，加之的稀有性，使得红豆国际广场价值不言而喻。
二看产品：红豆国际广场（详情户型图片）的写字楼部分，在硬件方面按照5A甲级标准来打造，建成后是无锡目前能称得上5A甲级的写字楼，并且在软件投入上体现在了后期物业管理方面，红豆引进的是世界500强企业世帮魏理仕担当物业管理，后期的物业管理大大提升了产品价值；再看酒店公寓部分，红豆国际广场的酒店公寓不仅有的配置，诸如：多联机组的空调系统、新风系统、极速每秒6米的无锡最快的电梯等等，而在后期的经营管理上引进了知名的酒店公寓管理公司优帕克来进行资产管理，该公司在上海有着多个高端楼盘的管理经验，具有一大批外籍客户，随着优帕克酒店管理公司的入驻，红豆国际广场的酒店公寓后期的出租价值也会大增。
三看地位：这里所说的地位，就是楼盘在城市中的地位，红豆国际广场不仅是位于市中心及未来地铁上盖的建筑，而且还是市中心的高楼，以其地标建筑的良好形象矗立在中山路上，挺拔俊雅的外在形象，以及一流高端的内在产品品质，一举奠定了红豆国际广场（详情户型图片）产品的城市地位。
从这些方面来看，红豆国际广场（详情户型图片）未来潜力巨大，说是无锡的“价值楼王”，并没有任何夸大其词之嫌。
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三季新政策：补租VS返租
在去年全球金融危机暴发的时候，许多投资者对未来几年的经济前景表现出渺茫的态度，对投资更是信心全无，在这样的大背景下，红豆国际广场（详情户型图片）项目，在价格上表现出坚挺，并且适时推出了针对提振购房人信心的“返租”方案。所谓返租，就是红豆国际广场在前三年进行，每年购房人的为8%，购房人前三年没有房屋的使用权。此举在当时的背景下，受到了一大批投资者的青睐，因为他们当时对中国经济复苏没有准确的判断，认为最为不确定的三年，由公司返租，这样能够归避风险，稳赚不赔。
在通胀预期加剧的大背景下，许多投资者都意识到的通胀到来只是时间问题，而三年返租，对于部分投资者而言，总是觉得三年没有房屋的使用权，三年后才拿房子时间太长了。针对这部分投资者，红豆国际广场在三季产品推出时，出奇制胜，推出“333财富计划”，满足更多购房人的需求。“333财富计划”的核心内容便是以补租的方式来吸引投资者，每年补租金为3%，连续补贴3年。
那么“补租”与“返租”相比，又有哪些吸引投资者的地方呢？
红豆推出的“补租”方案，对于投资者而言，应该说灵活性更大了，其优势有三：
其一，对于自用和投资需求皆可的客户而言，如果选择“返租”，三年的房屋使用权不在自己手中，在三年中要想自己住就不太可能；而红豆推出的“补租”方案，购买客户不仅享受到了比返租差不多的优惠，而且房屋三年使用权在购房者手中，无论是“租”是“住”，可自由选择支配。
其二，在当前通胀的大背景下，如果客户把房子进行了“返租”，在三年中房租是固定8%的年回报，如果一旦通胀出现，对于购房者而言，在这三年也就没有租金上调的灵活性了；反之，选择了“补租”，房屋在自己手中，租金自己掌握，通胀到来时租金就自然水涨船高了；精明的投资人都会算帐，买房时就得到了每年3%的租金补贴，如果在以后的出租中只要达到4%就能够不少于8%的返租回报了，而红豆引进了上海专业的酒店公寓管理公司，由他们来后期经营，只要每年大于4%的年回报就赚了。
其三，对于自用客户而言，无疑是捡到了个大钱包，三年的补租就好象是一个大折扣，在买房时就能享受到如此大的折扣优惠，机会岂能错过呢？因此，这个“补租”的政策对于自用客户无疑是是最有吸引力。
据了解，红豆国际广场（详情户型图片）三季产品推出的是酒店公寓产品，针对目前广大客户需求和市场环境变化，而适时推出的“333财富计划”，对于一直关注红豆国际广场酒店公寓的投资人而言，其实当前还是有两个选择的可能，一是二季推出“返租”房源，为数不多，得先下手为“快”；二是即将推出的三季产品，“补租”的全新营销理念，定能吸引更多的投资者抢占先机，特别是自用客户，这样的方案等同于“天上掉馅饼”。
营销是需要创新的，红豆国际广场（详情户型图片）在无锡高端产品中处于领跑地位，我们也期待在营销创新中也一跑前行。
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