[摘要] 2009年11月美联物业（深圳）住宅蓝筹价格指数为263.45点，蓝筹样本的成交均价为15049元/平方米，环比上升5.18%，同比上升44.41%，比07年6月份峰值上升9.48%，较05年1月基期点数有163.45%的升幅，全市二手房价格继续创造新高。
一、住宅蓝筹价格指数
2009年11月美联物业（深圳）住宅蓝筹价格指数为263.45点，蓝筹样本的成交均价为15049元/平方米，环比上升5.18%，同比上升44.41%，比07年6月份峰值上升9.48%，较05年1月基期点数有163.45%的升幅，全市二手房价格继续创造新高。
图1美联物业（深圳）住宅蓝筹价格指数
2009年11月美联物业（深圳）住宅蓝筹租金指数为109.55，蓝筹样本的平均租金为39.59元/平方米.月，环比上升0.99%，同比上升5.66%，比05年1月基期升9.55%。受销售市场影响，租赁市场房源数量有所下降，推动租金水平回升，同时，房价过快上涨也在一定程度上推动租金水平上升。
图2 美联物业（深圳）住宅蓝筹租金指数
受近期房价继续快速上升影响，租金指数依然呈现下降趋势。2009年11月美联物业（深圳）住宅蓝筹投资为3.16%，环比微跌3.95%。由于二手房价格继续维持上升趋势，租金水平仍在低位徘徊。
图3 美联物业（深圳）住宅蓝筹租金
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