专访无锡华强房地产开发有限公司常务副总经理陈强
搜房网：水岸花城（户型图片团购社区）蝉联无锡十大名盘，而水岸花城是凭借怎样的卖点实现这一荣誉的？
陈总：获得这一称号，我们感到很荣幸。从06年以来，我们项目一直是区域内销售比较好的一个大盘。我们总面积大概有60万平米，基本上每年销售量都是区域内领先的。08、09年蝉联十大名盘，我想整个惠山区域也就我们这一家。总的来讲，这取决于我们的人气和实力。
从产品本身来看，从开盘到现在，产品是越来越成熟，这从很多角度都可以看出来。首先看交通，盛岸西路现在正在整修，今年4、5月份就要通车了，惠钱路是去年通车的，路况很好。钱桥板块到市中心就变得十分方便，只要10左右。此外，无锡规划的轨道交通有两条线路在我们项目周边设有站点。
再看配套，项目位于惠山区，是先天配套比较齐全的一个区域。相对来说惠山新城是还不够成熟的，但是我们这边依托着钱桥，学校、医院、饭店、超市等等相当齐全。再加上去年苏宁电器、麦德龙超市等入驻周边，洛社新城的逐步建成，市民们关注的汽车西站也将在今年内建成使用。所有这些配套都齐全以后，我想对于我们这个区域的人气带动和价值提升有非常大的帮助。
再看教育，小区内部的幼儿园去年9月已经开学了，师资力量、硬件配置在区域内都是相当不错的。本身钱桥的小学、初中、高中都很齐全，教育水平在区域内也是领先的。
项目本身在建筑、景观上面也是在不断的提升标准的。所有这些因素结合起来，造就了我们项目比较好的人气，比较好的销售量。
搜房网：区域内销售持续领跑，永利地产集团如何提出进行品质建设，以及在品质建设过程中遇到过什么阻力，如何克服的？
陈总：项目一期的时候，区域还不是很成熟，人们对区域的认知度不高，所以项目一期的定位不是很高，价位也不高。不过一期交房后，我们根据一期的一些情况做出了很多调整，包括设计上、施工上、配套上，从诸多方面提升我们的产品。再加上区域的逐渐成熟，逐渐为百姓所认知，所以我们二期的整个规划设计都是重新做的。二期不管是建筑、景观还是配套上，都有了比较大的提升。最直观的就是二期的景观设计标准比一期有了很大的提升。产品类型上也有很大提升，在一期的多层小高层之外增加了洋房产品。
搜房网：做了这么多的品质提升，水岸花城2010年房价会否有所提升？
陈总：从房价这方面来说，应该还是会稳步提高的。从两个角度来说，首先，整个无锡市场是在不断发展的；其次，我们产品的品质也在不断的提升；再次，区域是不断的在成熟，所以我们的价格一直是处在一种稳步上升的状态，目前我们的价格在5400元/平米左右。我想，这个价格从性价比的角度来看，还是很高的。
搜房网：项目在2010年会有什么大动作吗？
陈总：对于一个做了3、4年的面积60万平米的项目来说，这几年将会是我们的品质提升年，尤其是2010年。在之前的基础上，我们现在正在打造一个3000平米的水景，加上其他的，总共5000平米的景观示范区，我们将在今年做出来。另外，我们3000平米的会所也将在年内建成投入使用。还有2000平米的广场、800米的沿河景观带等等，这些真正体现小区品质的一些元素，都会在2010年呈现。等这些因素出来后，我想对于提高我们项目的认知度会有很大的帮助。
搜房网：水岸花城（户型图片团购社区）在未来有什么样的一个前景规划？
陈总：除了之前所说的品质提升外今年我们还会推出纯花园洋房的产品，不管在设计、外立面、户型还是配套各方面，将不输于无锡的一些高端楼盘。后面几期的规划，在产品定位上还会朝更高端的方向走，比如联排别墅、独栋别墅、商业街等。这些将在1到2年内呈现出来。
商业街所在位置是沿着钱桥大街的地块，是我们非常重视的，因为地块靠着的是钱桥的主干道。在设计上我们请了国内外知名的设计院，我们想把它打造成区域内的商业中心。从外立面、配套、功能性等方面，我们都期望能建成区域地标性的商业项目，不但作为我们小区的配套，更是能为整个钱桥区域的百姓服务。我们期望将这打造成在无锡都比较有影响力的商业街。
搜房网：刚才所说的一些列的规划，您觉得会给钱桥板块今后的发展带来什么样的机遇？
陈总：钱桥板块从位置上来说，其实是很好的，离市区、离景区都很近，但是由于一直以来无锡人对这里都不是很认可，所以区域的定位不是很高。目前随着市政的发展，区域的价值也逐渐的被发现，作为区域内的开发商，我们也应该顺应这个趋势，要做出能真正体现区域价值的产品。从市政规划来说，钱桥、藕塘包括洛社这一块，也是一个副中心区域，将来肯定是十分适合居住的。
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