[摘要] “我的主要精力放在发展自己的事业上。家里的出租房交给中介公司打理，省心多了。”昨天，市民徐先生的房客中途退租，水电等费用结账问题都不用他处理。徐先生与中介早已签订好了包租合同，由中介代为转租、管理，老房客一走，中介公司马上又找来新房客。
“我的主要精力放在发展自己的事业上。家里的出租房交给中介公司打理，省心多了。”昨天，市民徐先生的房客中途退租，水电等费用结账问题都不用他处理。徐先生与中介早已签订好了合同，由中介代为转租、管理，老房客一走，中介公司马上又找来新房客。
徐先生反映，当时在跟中介公司洽谈时，自己愿意接受以低于市场价位的租金，以450元/月包给中介公司。“这样做的好处就是，自己轻松做房东，只管金。水龙头、电灯、家电等坏了，日常的维修和费用都由中介来负责，而且在与中介签订合同时候，讲清楚不需要给其支付任何的费用。”
据了解，后来中介以500元/月租给了来无锡打工的戴先生。3个月前，他在清名新村租下的这套30平米左右的小单间，其正常的市场价租金为500-550元/月。大众业务中心专员张小康表示，中介只在其中赚取了微薄的差价。“这不是个赚钱的服务，主要还是为了树立品牌，提升服务质量。”而市民李先生在凯宾斯基有一套50多平方米的单身公寓，由于他常年在国外，也准备采用租赁保姆方式。他认为，顶多每月到手的租金比正常市场价少个二三十块钱，最关键的是维修费也由中介来负责，自己可以专心在国外做事。
“现在房子不好卖，总是空着也不是办法。”董女士人现在北京生活，此前与中介签好托管合同，现在中介已经帮忙寻找到客户。前几天，她便接到中介的给他发来的短信，内容涉及租金、租期，中介在获得她的认可之后，代为与房客签订合同。她告诉记者，这是大众业务的第二种形式——托管，即中介实际租多少就给我多少，由于涉及到维修管理，中介通常按照租金的5%-10%收入手续费，主要包括日常的上门维修。“中介方面有专业的维修公司上门维修，而维修费用则由房东负责了。”
据张小康介绍，从去年下半年起，无锡大众万邻房产首推业务，如今，快过去一年时间了，但就大众而言，其市场的接受度已达10%。由于租赁保姆不涉及未来房东支付手续费和维修费等为题，更多的房东愿意选择保姆业务。在北京、上海等城市该业务已经较为成熟，通常一个成熟的市场有10%-20%的份额。“这已经是一个相当大的市场了了。”（来源：江南晚报练维维）
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