[摘要] 随着调控的不断深入，目前的房地产势头好像有着降价的可能性。但我始终的认为房地产从长期来看，从供求来看，房价还是会上升的。
随着调控的不断深入，目前的房地产势头好像有着降价的可能性。
但是，我始终的认为房地产从长期来看，从供求来看，房价还是会上升的。
从几个宏观的方向来分析：国家土地资源始终是稀缺的，土地的供应也是有限的，房地产是我国的主要支柱产业之一，土地的价格弹性是刚性的，生产资源从长期来看也是会上涨的（水泥、木材、钢筋等）。房地产业是一个特殊性较强的行业。
6月份的土地调控使得各地土地流拍频繁，低价成交成为了普遍现象，低价对于房价有着直接的关联，目前，各地房价已出现明显的回落。土地市场的确需要改革，确实要让土地市场回归理性发展。
本年的4月中旬以来，调控政策出台至今已经有二个多月，房地产市场明显成交缩水严重。尤其是一线、二线成交量全线下降，二手房市场也很惨淡。开发商与老百姓继续观望中，第三季度房地产市场可能会更显冷清局面。
政府出台调控政策，也是为了调整市场能够健康的发展。遏止房价增长过快，让房价能够回归理性。同时加大保障性住房用地供应，解决底收入群体的住房问题。
楼市还是要看远景发展！
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深圳：出台保障房条例
近日，《深圳市保障性住房条例》出台并将于7月1日开始执行，明确了保障房退出规则：申购家庭在取得完全产权前，已另行购买拥有住房的，主管部门将收回保障房。
《条例》对申购保障房的家庭或个人的资质，也进行了严格规定。其中规定家庭申请购买保障房的，其全部家庭成员应当具有深圳市户籍。但在购买保障性住房的家庭或者单身居民在取得完全产权前，出现以下4种情况，深圳保障房部门将可收回保障房：已另行购买拥有住房的；全部家庭成员户籍均迁出深圳市的；因银行实现抵押权而处置保障性住房的；需要转让所购保障性住房的。
甘肃：严控高档商品房用
甘肃省国土资源厅近日表示，今后，甘肃省将着眼于优化土地利用结构和布局，合理控制城镇基础设施、社会各项事业建设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施和高档商品房用地。
甘肃省国土资源厅要求，要依法落实耕地占补平衡制度，严格实行“先补后占”和“占一补一”制度，落实基本农田的各项保护措施，大力开展土地开发复垦整理工作，提高耕地质量，增加有效耕地面积；要严格执行土地执法责任制，依法查处各类土地违法行为；要合理控制城镇基础设施、社会各项事业建设和行政办公用地规模，严格控制大型商业设施和高档商品房用地。适度提高各类建筑密度和容积率，推广节能省地建筑技术，开发利用城市地下空间。
海南：今后禁止供应别墅类用地
国家发改委日前批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》要求，海南实施土地利用计划差别化管理，分类安排土地利用计划，优先保障国际旅游岛建设鼓励扶持类建设项目用地，禁止供应别墅类用地。
纲要要求，在国际旅游岛建设过程中，海南要落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度，严格实行土地用途管制制度，禁止供应别墅类用地，在保护基本农田的基础上，加强对土地利用的引导和管控。实施土地利用计划差别化管理，分类安排土地利用计划，优先保障国际旅游岛建设鼓励扶持类建设项目用地。实行建设用地指标分类管理，保障旅游、保障性住房、高科技、新型工业、社会事业、基础设施等甲类指标用地，适度安排乙类指标用地，禁止供应别墅类用地。
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