[摘要] 花了56.5万买下来的屋子，还没来得及住进去，就发现锁被撬了，原房主的灵堂赫然摆在了屋子里——这可不是恐怖电影，而是南京市最近发生的一起房产纠纷。
花了56.5万买下来的屋子，还没来得及住进去，就发现锁被撬了，原房主的灵堂赫然摆在了屋子里——这可不是恐怖电影，而是南京市最近发生的一起房产纠纷。花钱买“惊吓”的“主角”姓宋，房子是他4月份从一位王先生那里购得。谁知王先生去世后，他的前妻和女儿不认可这笔交易，因为宋、王两人交易的房产是小产权房，并没有正式的房产证，于是才有了开头的那一幕闹剧。昨天，南京雨花法院审理了这起案件。因为案件情况较为复杂，该案没有当庭宣判。
买卖双方都是苦命人
卖房的等着钱续命
买房的指望房养老
原告宋先生七十多岁的母亲刘奶奶抹着眼泪向记者介绍道，儿子从小身患小儿麻痹症，右腿残疾，生活上一直依靠父母的接济。眼看着小孙子都快二十岁了，自己的年龄也越来越大，便想着要以儿子的名义给孙子置办个房产，将来生活上也好有个保障。于是刘奶奶便将这个想法告诉了相熟的房产中介人赵某某。
赵某某平时也是个热心人，听刘奶奶这么一说，突然想起前些日子有个姓王的业主曾经找到自己登记出售一处房产。王先生不久前被查出患了肝癌，为了筹得保命钱去支付高额的医疗费，才准备将自己居住的房子出售。于是，赵某某介绍宋先生和王先生认识，两人一拍即合，于2010年4月4日签订了房屋买卖协议书。刘奶奶说，此后，儿子在4月9日和4月11日分两次将总房款56.5万付清，王先生将房门钥匙交了过来。
卖房人病逝
灵堂却设在卖掉的房子里
病重的王先生虽然筹得了医药费，但还是在4月25日医治无效去世了。谁知，就在王先生逝世后的第二天，宋先生来到王先生卖给自己的房子里，却发现门锁被撬，房门大敞，屋内赫然是王先生的灵堂。大吃一惊的宋先生立刻要求王的女儿王某、前妻李某等人将灵堂撤走，但对方家属却不予理睬。宋先生见状激动不已，甚至不慎摔伤了残疾的右腿。尽管宋先生不断向有关部门反映情况，死者家属却坚决不愿搬走，甚至换了门锁。
因为不能确定究竟是谁在自己的家里设了灵堂，宋先生只得将死者王先生的前妻、女儿、现任妻子和房屋中介一起告上了法庭，要求他们将房子恢复原状交还给自己，赔偿包括房屋和精神损失在内共5.5万元。
对于宋先生起诉她们砸坏别人家的门锁私设灵堂的行为，王先生的女儿和前妻拒不承认。“本来就是她们俩的房子，难道还没有设灵堂的权利吗？”两名被告的代理人辩解道。
没产权证的房子算谁的
原房主前妻女：是我们的
宋先生说房子是他买的，对方家属却仍说这处房子属于她们，这到底是怎么回事呢？被告方说，这处房产原本是拆迁后补偿的一处小产权房。当年拆迁时，他们一家共获得了六套小产权房作为补偿。2007年12月，王先生与老婆离婚，因为此前已有一处房产被女儿出售，因此离婚协议中双方约定将剩余五处房产中的三套分给女儿，王先生和前妻各分得一套。但是，因为几处房产均是小产权房，所以无法办理产权证，但他们有拆迁安置证明作为证据。
王的前妻和女儿还出示今年1月份由王先生和前妻重新签订的一份离婚协议书。这份协议书中载明，王先生并不是这处房产的产权人，仅仅享有居住权。由此，王的女儿和前妻认为，她们才是这套房子的主人，王先生在未告知她们的情况下便私自将房子卖了，是不合法的行为，更何况这处房产还是小产权房，办不到房产证，是不能上市交易的。
原房主现任妻子：是宋先生的
对于王先生前妻和女儿出示的拆迁安置证明和这份新的离婚协议，王先生的现任妻子冯女士的代理人给出了这样的解释。他说，在获得拆迁补偿时，王先生与前妻还没离婚，因此无论拆迁证明上有无王先生的名字，这些房产都是两人的共同财产。而那份离婚协议，是有背景的。
冯女士代理人称，当时王先生查出患了肝癌，便想能够获得低保，因此重新签了离婚协议，明确王先生只有居住权，并让社区开具了证明，但是并没有去民政局更改离婚协议，因此应当以民政局出具的离婚协议书为准。也就是说，新的离婚协议书是为了骗取低保而重签的，是不具有法律效力的。同时，冯女士和中介赵某某也都作为当事人，证明了宋先生与王先生签订的房屋买卖合同和收到的房款收据是真实有效的。
法院：择日再判
法院试图对双方进行调解，但因分歧过大宣告失败。法官介绍，小产权房买卖目前还是法律盲点，出事很难找到法律法规加以规范。此外，还涉及买卖合同、侵权行为等，案情较复杂，因此不能当庭做出宣判，将择日再审（文中人物均为化名）。通讯员 余言 实习生 沈忱 记者 罗双江
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网上一则投诉公务员打人的帖子近日引起不少人关注，发帖人无锡市民刘锦霞称，该市崇安区发改局的公务员因为拆迁事宜殴打了她姐姐。发改局和拆迁八竿子打不着，怎么会与拆迁有关？记者调查发现，刘锦霞所说的崇安区永勤弄地块拆迁，竟然有该区46个部门的247名工作人员参与，其中有文体局、档案局，甚至残联等46个部门。
发帖：拆迁没谈拢挨打
刘锦霞是无锡市崇安区长庆路74号的居民，去年这里传出因为市政工程建设要拆迁的消息，刘锦霞也没多想，如果条件合适，拆迁也未尝不可。
刘锦霞目前所住的长庆路74号-31属于承租的公房，面积仅有16.9平方米。去年上半年有崇安区拆迁办和弘顺拆迁有限公司的工作人员上门与其协商拆迁补偿事宜，然而就补偿问题一直没谈拢。之后连续多份的告知书让刘锦霞不踏实起来。“一会拆迁公司发个告知书，一会拆迁办发告知书，一会又是房管局发告知书，总的意思就是让我赶紧搬，如果不搬就要‘组织力量’帮我搬。”刘锦霞觉得很恼火：“这意思不就是强拆嘛！”
今年7月13日，当崇安区发改局的薛西玲和其他6名男性工作人员找到刘锦霞时，刘锦霞与他们发生了争执。“一开始他们说是拆迁公司的，我就说拆迁公司人员得有上岗证，结果他们又改口说是区里派来的。”刘锦霞说，“我说区里派来不管用，得讲法，结果他们就打人了。”据刘锦霞说，当时现场还有她50多岁的姐姐、哥哥，以及快90岁的母亲。“结果我姐姐的眼睛被打伤了，现在还在医院。”
回应：我们没打人
包括薛西玲在内的崇安区发改局多位工作人员都觉得很委屈。昨日，在区发改局办公室内，他们解释说，当时薛西玲和另外一个同志是给刘锦霞送《告知书》的，路上碰到另外几个也是送《告知书》的同志，就一起去了。结果一去就被刘锦霞和她的姐姐等人围着，指着鼻子骂。“我们说有话好好说，不要用手指，就用手拨了一下，结果刘锦霞的姐姐就趁势追过来抓着我们一个同事的头发，还拉着他的衣服乱踢。”当时也在场的崇安区发改局副局长石小平说：“我们没打人，直到派出所民警过来，我们6个男的都没能把她们2个女的拉住，要是打人不会是那个样子的。”据了解，事后双方都被带到了派出所做了笔录，目前警方正在调查此事。
尴尬：他们与拆迁本无关
事后刘锦霞将“公务员因拆迁打人”的事情发到了网上，崇安区发改局的同志们都看到了这则帖子，“只能让他们说，我们也没法跟帖。因为跟帖辩解也只能讨骂。”石小平说。
尴尬来源于不恰当的身份。无锡一位匿名律师表示，尽管拆迁决定通常由政府作出，但是具体的拆迁行为属于民事行为，拆迁应由拆迁公司负责，即使拆迁办也仅仅负责协调，更不用说发改局这个风马牛不相及的部门了。从客观上来说，公务员参与拆迁不仅不符合政策，而且极容易激化普通公民与政府之间的对立情绪。“其实类似的事情自2004年湖南嘉禾拆迁事件后就一直屡有发生，但这明显与国家的大政方针相违背。”
发改局的多位工作人员昨日说，他们是接到区里的指令后方才参与拆迁工作的，而且他们是以介绍拆迁政策为主，不介入具体的拆迁补偿签字过程。很多时候，他们要利用休息的时间来与拆迁户谈判，更多时候是在夜里进行。
这正是刘锦霞感觉特别恼怒的事情，因为她觉得政府的这些公务员是在干一些与他们身份并不符合的事情。“要么双休日来，要么晚上来，来了就不肯走，就是要逼你签字。这些事应该是他们干的吗？难道现在的公务员除了拆迁就没事情干了吗？”刘锦霞说。
调查：46个部门参与拆迁
让人惊讶的是，不仅只有崇安区发改局参与了永勤弄拆迁项目。昨日记者刚刚走进崇安区政府大门，就在大厅的右侧看到一块大牌子，上书“永勤弄地块拆迁进度表”。该进度表分为机关部门、分配户数、签约数、签约率、搬迁数、搬迁率等几个栏目。记者看到，不仅发改局赫然列在其中，还有宣传部、妇联、文体局、统计局、档案局，甚至残联、环卫处等46个部门的名字。
据崇安区政府一位不愿意透露姓名的工作人员说，其实除了几个区领导以外，他们区里所有的机关部门都领到了这个任务。虽然说完不成这个任务不用扣奖金，但据说是和年底的公务员效能考核挂钩的，完不成要扣分。
为什么要把拆迁任务分给这些风马牛不相及的部门？记者没能从官方获得答案。不过7月21日无锡一家当地媒体报道了7月20日无锡市级重点项目建设推进会上的消息，标题为《社会事业及民生工程项目推进速度不理想》，其中就提到“市发改委有关人士介绍……项目进展过慢拖了项目总体进度的后腿。以永勤弄地块危旧房改造为例，投资完成率仅为12.5%……只要完成拆迁，进入住房建设阶段，进度就会很好。”这样的消息，或许能从一个侧面反映永勤弄地块拆迁任务的急迫。
发改局的多位工作人员昨日说，永勤弄地块拆迁他们发改局的确分到了16户，差不多是在6月份起。领到任务后，局里的工作人员抽签，每个人分一户，分成两个工作组，每个组由一个副局长带队。抽签只能看运气，拆迁户好说话事情就好办，不好说话就成了现在这样子。薛西玲抽到的拆迁户正是刘锦霞。
记者调查发现，发改局多位工作人员的说法属实。崇安区内部的一份《拆迁简报》显示，永勤弄拆迁项目共需要拆迁959户，到今年6月份已经签约614户，还剩345户。于是在崇安区主要领导6月19日召开的大会上，剩下的345户拆迁户被当成任务，分给了崇安区机关46个部门的247人手中，区里要求他们利用晚上和双休日的时间摸情况。7月8日，《拆迁简报》2010年第12期显示，截至此时永勤弄拆迁项目共有345户应拆户，累计签约户7户，签约率2%。
“前年也让我们拆的，听说效果不错，去年好不容易休息一年，今年又来了。”“你说这种事情不应该由我们来承担？唉，可惜你不是我们领导。”记者临走前，崇安区发改局一名公务员略带玩笑地说。他还说,“网上的东西我们早知道了，虽然实际情况不是这样，但我们还真不便回答，一说，老百姓骂的一定是我们！”（来源：现在快报 金辰 陈超）
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