[摘要] 近段时间以来，国内多个城市出现租金上涨的现象。安居乐业是中国传统的价值认知，重买轻租也就成了国人对房子的普遍态度。但面对“望房价兴叹”的现实，不少年轻人只能选择租房。然而，放弃买房梦的年轻一族们却发现，“退一步也不一定能海阔天空。”
近段时间以来，国内多个城市出现租金上涨的现象。安居乐业是中国传统的价值认知，重买轻租也就成了国人对房子的普遍态度。但面对“望房价兴叹”的现实，不少年轻人只能选择租房。然而，放弃买房梦的年轻一族们却发现，“退一步也不一定能海阔天空。”
早前媒体相继报道过北京、广州一些大城市中年轻“蚁族”的生活状态，看来让人心酸。令人担忧的是，性租金的普遍上涨，使得这种现象开始向二三线城市蔓延。
租金上涨的原因，无非是供求失衡、求大于供的结果。一方面租房需求旺盛，新政调控下选择观望暂缓购房的人、旧城改造租房过渡的人、大量的进城务工人员等租房需求的激增导致了租金的水涨船高，这可以说是一种自发的市场行为；另一方面，目前市场上缺乏专门为租赁提供的住房产品，而租金的下跌也让不少房屋持有者“转租为售”，造成房源供应紧张。
在这种情况下，多数人对公租房寄予厚望，认为公租房的大量进入租赁市场，有利于满足既无力购房又不在住房保障体系内的“夹心层”人群的房屋租赁需求，缓解租房紧张和租金上涨。但是，也有专家担心，政府把很多精力都用到公租房上，房屋租赁市场长期存在的监管空白依然得不到重视。
房东随意违约随意涨价，中介为收中介费串通房东推波助澜，租客的权益得不到保障……除了市场因素外，租赁市场缺乏监管的现状同样是租金上涨的诱因。在保护租客的权益上，一些西方国家有比较成功的经验，如美国纽约当地的法律就是极力保护租客利益的，规定房东不能随便毁约，不能随意增加房租；德国法律则规定如果租房者没钱付房租，房东不能马上把房客赶出去，而是必须上法庭解决这个问题。
因此，要解决租金不断上涨的问题，除了加快公租房建设，政府及时到位的市场监管十分重要。加大对中介哄抬租金、发布不实信息等违规行为的处罚，加大对违约行为的处罚，加大对房东随意涨价行为的监管……只有对租赁市场进行规范，才能让买不起房子的人实现安居乐业的梦想。
（随 缘）
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