[摘要] 楼市调控政策出台4个多月,房价依旧坚挺。一则“农业银行(601288)、建设银行(601939,股吧)等暂停房地产开发贷”的消息再次引发了市场对于房地产调控可能进一步从紧的猜测。昨日,多家银行对此予以澄清。
商报讯 楼市调控政策出台4个多月,房价依旧坚挺。一则“农业银行(601288)、建设银行(601939,股吧)等暂停房地产开发贷”的消息再次引发了市场对于房地产调控可能进一步从紧的猜测。昨日,多家银行对此予以澄清。
传言指出,农业银行(601288)已暂停房地产开发贷、土地开发贷、经营性物业贷款等约一周的时间,9月初重启发放开发贷;建设银行(601939,股吧)也已经下发通知,决定暂停发放法人房地产贷款,并上报有关贷款情况。
针对这一传闻,农业银行新闻处相关工作人员表示对此事“并不知情”;建设银行新闻发言人胡昌苗昨日表示,该行并没有下发过任何关于暂停发放房地产开发贷款的通知,目前也没有收到来自监管层的停发要求。
不过,胡昌苗也承认,对于房地产开发贷款,该行确实控制比较严,但并没有停发。建设银行日前发布的半年报显示,上半年该行房地产业贷款仅较上年末增长5.57%,占贷款总额的比例也从去年末的7.44%下降至7.08%。
从各家银行的目前表态来看,监管部门并未叫停房地产开发贷。工商银行(601398,股吧)董事长姜建清昨日在中期业绩会上透露,监管层并未叫停房地产开发贷款。该行在开发贷方面执行严格的名单制管理,并将加大中西部城市的房地产开发贷款。
中国银行(601988,股吧)行长李礼辉表示,中国银行(601988,股吧)房地产开发贷款没有停止,该行下半年会继续按照国家政策和银监会的相关规定,继续对房地产项目进行支持。
光大银行(601818,股吧)副行长单建保也表示,该行目前仍会选择的房地产企业进行合作,至于是否制定了年内余下时间开发贷的放款安排和额度,单建保表示,“并没有固定的指标”。
分析人士指出,部分银行控制房地产开发贷款投放额度,有可能是为了平衡自身存量贷款结构,避免月末信贷冲刺,并非是监管层的要求。
兴业银行(601166,股吧)首席经济学家鲁政委指出,银行不会全面停止房地产开发贷款,从调控的角度来说,如果银行暂停房地产开发贷款,硬性阻断房地产商的资金链,有可能把一部分本来没有问题的资产变成了有问题的资产。“这不是监管部门的目的,即便停贷也是选择性地针对一些开发商,如有囤地、捂盘、炒房行为的开发商。”鲁政委表示。
【作者：孟凡霞 来源：北京商报】
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