[摘要] 在高楼大厦，钢筋水泥的今天，以高绿化率、低容积率为主要特征的低密度住宅显得尤为稀缺。所以近年来房地产市场上出现的热门话题多是关于“低密度住宅”的。人们越来越注重生活的舒适和品质，追求理想的人居环境。但这种人们所追求的低密度住宅在无锡楼市中是否多见呢？
编者按：在高楼大厦，钢筋水泥的今天，以高绿化率、低容积率为主要特征的低密度住宅显得尤为稀缺。所以近年来房地产市场上出现的热门话题多是关于“低密度住宅”的。人们越来越注重生活的舒适和品质，追求理想的人居环境。但这种人们所追求的低密度住宅在无锡楼市中是否多见呢？
低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的，城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。业内严格来讲，容积率不高于1.2，绿化率保证在50％以上，建筑密度保证在30％以下，限高18米的住宅才可以称之为低密度住宅。但他并不是一个的概念，简单的说低密度住宅就是低容积率、高绿化率、居住舒适度较高的住宅。其产品构成有多层住宅、花园洋房、Town-house、别墅（独立、联排、叠拼）等。别墅禁令发布后，多层住宅和花园洋房逐渐成为低密度住宅的主流产品。
低密度住宅为何受热捧？
低密度住宅手热捧的原因表现在多方面，一是低容积率，可以通过对自然景观的借助和对内部小环境的营造，最终形成安逸放松、远离压力、健康积极的生活形态。二是高绿化率，50％以上的绿化率，住区绿地应将草坪、灌木、乔木、古木错落栽植，低密度住宅关于绿化率的标准是市内住宅所无法达到的。三是产品个性化，四是价格合理。
锡城的低密度住宅多见吗？
近年来，无锡外地人口大增，对房屋的需求量增加，土地较少，出现了“”的现象，所以，锡城楼盘多为高层和小高层类住宅，土地的利用率较高，密度较大，容积率较高，舒适度较低。在“”的土地上建造的低密度住宅尤显珍贵。
无锡的太湖新城在整个无锡城市的板块中越来越表现出重要的地位，同时也集中了无锡最美的自然风光与生态资源，成为开发商和置业者的热土。小编通过了解太湖新城板块中的7个热门楼盘，发现只有融科玖玖城的花园洋房（融科·九玺）的容积率，只有0.8。据融科玖玖城的一位洋房的业主说：“0.8的容积率已经是别墅的级别了，0.8容积率的洋房既可享受别墅的舒适和高品质又比别墅更经济、实惠和实用。”置业顾问同时也表示：“0.8的容积率是非常稀缺的资源，也是置业者选择融科九玺的一个主要因素。”
【相关阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
