[摘要] 本报讯（记者 胡晶） 自2011年2月1日起，出租房屋面积将不得低于当地人民政府规定的最低标准，出租人不得单方随意提高租金。日前，国家住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，无疑对房屋出租市场加了一道“紧箍咒”。
本报讯（记者 胡晶） 自2011年2月1日起，出租房屋面积将不得低于当地人民政府规定的标准，出租人不得单方随意提高租金。日前，国家住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，无疑对房屋出租市场加了一道“紧箍咒”。有业内人士分析认为，这道“紧箍咒”的出台，未必能起到效果，而且管理办法谁来监管，还有待确定。《办法》规定，对实践中出租人分割房屋出租的情况，《办法》规定出租住房应当以原设计的房间为出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，《办法》明确，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
李泽东在同光路附近租了一间三室一厅一卫的商品房，并将其中两间房屋打造成了“出租屋”形式，每个屋内放置12张床铺向外出租，床铺月租金为100元/个。昨日当李先生听说这个消息后，并不着急。“如何处理房屋是我自己的权利，而且除了租户以外，锁着门，谁能上门来找呢。”
长房置换总公司的经营管理部副部长郭玉华表示， 2003年时，长春市人均住宅面积是22平方米，今年人均住宅面积可达29.14平方米，提出人均居住面积不得低于政府的标准意在抑制群租，但是执行中可能会遇到“落实”难题，毕竟涉及到的面太大，而且也不太好监管。
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