[摘要] 本报北京4月12日电 （记者余荣华）记者从北京市有关部门获悉：3月份北京新建商品住房市场成交量大幅回落，成交均价19个月以来首次同比下降。
本报北京4月12日电 （记者余荣华）记者从北京市有关部门获悉：3月份北京新建商品住房市场成交量大幅回落，成交均价19个月以来首次同比下降。
据北京市房地产交易管理网成交数据显示，今年3月份，北京新建商品住房日均成交133套，同比减少50.9%，环比2月减少41.5%；成交均价为每平方米19679元，环比2月下降了26.7%，同比下降了10.9%。据介绍，这是自2009年9月份以来，北京新建商品住房成交均价首次同比下降。
北京市今年2月出台落实“国八条”的房地产市场调控政策细则，实施了严格的限购措施。业内人士分析，市场成交量3月回落的主要原因是投资投机性需求被有效挤出，目前近九成的市场交易都源自刚性自住需求。数据显示，3月北京市第二套购房占比由“新政”前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%降至7.6%。
同时，北京房地产市场交易活跃的热点区域价格也呈现稳中有降的态势。
据介绍，今年以来，北京市大兴、房山、密云以及朝阳区东南部地区推出的住房产品以中低价位、中小套型商品住房为主，单套总价多在200万元以下，以150万元左右居多，同时100万元以下也占了很大比例，较符合刚性自住需求和改善性需求。在市场整体成交明显萎缩的形势下，这些热点区域交易十分活跃。特别是3月份，上述四个区域成交量占北京全市总成交量的七成以上，其中朝阳区东南部地区占24.0%，密云占22.2%。房山和大兴分别占18.1%、8.4%。
从价格上看，这四个区域中，朝阳东南部、大兴、密云均价环比2月份分别下降了9.5%、7.1%和4.2%，房山小幅上涨1.8%。
【相关阅读】 买房要趁早 看看房价暴涨潜力10大城市(图)
导读：1-10页：房价暴涨潜力十大城市 11-28页：中国百城房价排行 29-38页：十大城市男人购房能力PK 39-50页：新政后白领买房最难12城市
共有三种城市的房价是暴涨潜力的，一是现在房价较之主流大城市如京沪深穗等地不高或与其身份有异；二是即便现房价高也会有更大上升空间的；三是总体特点是现在都在蹲着，潜力表现在由蹲到站。
天津
滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。
金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。
天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
武汉
气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。
滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八千进军。上升空间可期沈阳。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
绵阳
不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
济南
泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
威海
均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
沈阳
作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。
东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
重庆
主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通性交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
中山
中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
宜昌
作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
西安
一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
80后何必死守大城市 回家盖个这样的房子(图)
现在跟大家介绍几款新农村户型图，在农村有地的，手头上有二十万要建房的（不含非毛坯），基本上下面的户型是可以建造的。哈哈。
实现从农村包围城市，农村的豪宅是步！
户型参考造价
1、毛胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡
2、毛胚房+非毛坯 砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡
当然非毛坯只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格
不包括前后花园栽花种草等费用。
下面的户型，一般只给了建筑图，没有结构图，如果施工时候不清楚配筋，可以留言询问。一般框架结构，基础好的，可以采用天然地基，不好的，就要做整板基础或桩基础，通常板宜采用双层配筋，现浇，屋面板可不用抗渗混凝土，也可以不做防水，但屋面板要做好一点，瓦要盖好点。
以下的户型只是本人收集的一部分，我收集了几十种户型，压缩包有20M，有相当一部分有CAD图，不过很多都是建筑图，配筋自己要考虑。
一、独栋别墅户型
农村的暴发户，链子很粗的新贵，可以考虑这样的户型。大气！
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
型二 一座豪宅旺三代
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
家族户型
家中人丁兴旺的，可以考虑这种联排户型。要是前面有口池塘，凉风习习，池塘的知了叽叽喳喳叫着，
能够给后代一个不错的童年想象。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
让城里人留口水的户型（独栋别墅型）
不用说了，在城市里花50万买一百平米，在农村可以建一座这样的别墅，再买一台车，
那就是真正的优质生活。鸟语花香，莺飞燕舞，卧听风雨声，蟀嗡入梦来，怀抱娇妻，多美
的意境啊!
当然这个户型的外立面还是有可改善的地方，比如采用圆拱窗比矩形窗好看一点。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
实用经济型
不用说，这样的户型实在经济，农村的施工人员看一眼图纸就能鼓捣出来，不用请专门的施工人员，
呵呵。摘菜东篱下，悠然问犬吠，这时一种怡然的生活态度!
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
精选小成本户型
下面的图片，张为效果图，第二、第三张为一层、二层平面图，如果有第四张，那就是第三层平面图。
方案适合联排建筑,是经济型农村住宅的典范，建筑面积142.9平方米，占地面积129平方米。
本方案造价约为12万元。
建筑立面丰富，层次错落有致，给人一种优雅、大气的感觉。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
屋主夫妇将30平米的小家装修得井井有条，而且每一个细节处都透露着两人对这套简约小家的热爱。客厅即卧室，卧室即客厅，谁说这样的简约家不温馨呢?
房屋装修情况：
【装修户主】：leoliyue
【装修面积】：30平米
【装修风格】：现代简约
【装修户型】：一室户
【装修关键词】：一室户装修 30平米小户型装修 现代简约风格装修 婚房装修
业主自述：
房子是亲戚的，因为地段好交通方便，我们借来作为婚房，过度一段时间。因为是过度，我们一开始就商量好装修的原则，重点放在软装上。因为房间小，风格定位为简约，强调功能和实用。
首先是客厅，另一角度
电视柜本身很简约，没有抽屉，从TB上订购了两个收纳的藤编筐，和茶几上的是一套红果盘是买家具时候送的。东芝液晶 40XV650 6000元，此价位里面性价比之王，315那天卖到没货可见一斑。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
茶几，桌旗，小框，托盘，水瓶，茶壶，绿植~
另一角度，下面就要转到厨房了~~~
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
另一角度
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
【门厅】作了一个壁柜，下面是两层鞋柜，TB上买的折叠壁椅(换鞋用)，还有一块地垫，没有展示出来
转过来就是我们的餐桌了，兼做办公桌，本身是折叠的，全收起来的只有30cm宽的一条，很省空间，TB上买的木框钟，桌布，软玻璃垫，花艺，~~墙上的镜子自己很满意，一下子double了空间。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
还是餐桌~~~
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
一起买的床头灯，灯型非常的典雅大方，比例合适。灯罩的面料超级好，和平日灯具城里面的绝不一样，宜家都没有这种材质~
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
厨房里面的微波炉架，沥水架，和置物架都来自TB，微波炉架，沥水架东西不错，比宜家便宜2/3，置物架推荐一下，大概100元吧，很适合小户型，筷子，刀具，调料，抹布，杯子，汤勺，一站式收纳。
圆形水槽是我一直坚持的，可以活泼空间，旁边的尤里加小绿植，朋友都说是点睛之笔，提亮了厨房
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
推荐这款果盘，金属材质，有防锈漆，有尺寸有深度，放一壶四杯绰绰有余来自TB，是一个系列，我买了一个埃菲尔铁塔和一个罗马竞技场背景的，好像还有自由女神和大本钟~~应该是外贸单~~ PS： 暖水瓶和飘逸杯也来自TB，哈哈，软装这段时间接快递接到手软，纪录一天6单!
厨房原先空空的置物架现在已经东东满满啦~~~先看图，细节慢慢聊~~~从厨房开始
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
这套厨具很不错，不锈钢材质，空心手柄，不会烫手，一共是6件套，这里只摆出来常用的4件
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
进门的小厅，空间利用的很充分了~~右手边是壁橱+鞋柜+换鞋凳，左手边是卫生间
不好意思露面的卫生间，其实是在是太简单了，没有什么好展示的~有一点就是为了能省面积，我们专门去买了薄水箱的马桶，比普通的要窄6cm
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
鞋柜分两层，上层的小框是上周刚订的，一个放雨具，一个放钥匙和钱包，LG知道我爱乱丢东西，这次“从制度上”帮我养成好习惯~~ 鞋柜外层可以放常用的鞋子，里面通到头，还可以藏不少鞋盒子。下面一层是还没有铺开的地毯 ，也是tb买的。
电视柜上面又多了不少东西~~
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
边柜上面多了一块展示空间，我们把绿植放在角落里面，让这个角不要那么沉闷旁边是朋友送的卷材象，泰国的好像再旁边是LG的CD收集，有了yamaha，听听cd很是享受~
揭秘我们的卧室，哈哈，其实30平的小房子，哪里还有卧室啊，和“客厅”就在一起了，不过我们平时就是2个人住，够了。(请忽略床上的乱七八糟，床品要到临近了才铺上）
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
上次发了细节图，普遍的反响都是台灯和编筐不错，谢谢大家的偏爱。呵呵，这不我又定了1个，放在沙发边上作书报架了，
呵呵，可能装不少东东呢~~
最后再附上一张电视柜的正面照，左边的瓶瓶罐罐都是买家具时送的，这个电视柜款式简约，尺寸刚好放的下。当时店里作样品促销，原价2000，折价680给我们的，外观完好，算是攒到了。
【相关阅读】
2010年12月份我国70个大中城市房价环比上涨0.3%
"最严调控"今年继续 房价或会稳定在合理价位
"双轨制"下低端商品房或淡出 房价格恐被推高
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
