锡城楼市供应仍较充足 市民可选购新房余地大

无锡日报  2011-04-14 08:45

[摘要] 锡城商品房剩余可销售面积是比较充足的，有意向购买新房的市民有比较大的选择余地。 据主管部门人士介绍，虽然今年第一季度锡城商品房供应节奏放缓，但市场供应总量仍较充分。

锡城商品房剩余可销售面积是比较充足的，有意向购买新房的市民有比较大的选择余地。

据主管部门人士介绍，虽然今年季度锡城商品房供应节奏放缓，但市场供应总量仍较充分。1-3月市区各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）批准预销售面积113.56万平米，比去年季度减少约13%，比去年第四季度减少约58%（其中商品住宅批准预销售面积84.91万平米，比去年季度减少约19%，比去年第四季度减少约61%）。商品房新增供应减少，是因为较多的开发企业面对今年的新形势，放缓了开盘节奏。截至3月底，市区各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）剩余可售面积约779万平米，其中商品住宅剩余可售面积为428万平米，这两个数据与去年年底基本持平，楼市供应仍然较为充分。

据介绍，今年以来锡城商品房成交有所回落，新政策的实施对商品住宅销售的影响较明显。1-3月市区各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）成交111.61万平米，比去年季度减少约19%，比去年第四季度减少约53%（其中商品住宅成交面积83.51万平米，比去年季度减少约23%，比去年第四季度减少约56%）。1－3月市区二手住宅成交30.28万平米，比去年季度减少约12%，比去年第四季度减少约29%。

业内人士分析，今年季度楼市成交量下降原因是多方面的，有今年商品房新增供应量下降的影响，有春节长假的因素，还有新一轮调控政策实施的影响，开发商与购房者对新的政策环境都有一个适应期。业内人士认为，季度成交量减少，还有一个原因是，房地产新政的实施，对住宅投机性需求的抑制作用十分明显，目前投机性购房已经很少。（辛茗）

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