[摘要] 中国经济网北京4月15日讯 (记者 毛雅谊) 昨日，北京为控制房价试验的首个“中小套型普通商品房”项目，长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京第一个“限房价、竞地价”的项目，该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购，另外为防止投资投机，方案中明确提出，购买本项目的家庭自
中国经济网北京4月15日讯 (记者 毛雅谊) 昨日，北京为控制房价试验的“中小套型普通商品房”项目，长阳国际城公布预售方案并进行摇号。作为北京个“限房价、竞地价”的项目，该楼盘限价12500元/平米。符合目前北京购房资格的家庭都可以申购，另外为防止投资投机，方案中明确提出，购买本项目的家庭自房屋交付之日起，两年内不得将该住房出租或出售。消息一出，立刻引发网友热议。
热议：户籍限制的口子该不该开？
“北京人会越来越多，北京会越来越堵。”一位通过手机上网的国外用户在谈及这一问题时这样说。网友cnboilerman也说：“非京籍也能买限价房？那估计北京人口要迅速突破一个亿。真是发热。”部分网友对北京的城市承受能力感到非常忧虑。
北京的政策房该不该放开户籍限制这个口子？纵观网友们对于这一问题的态度，我们可以看到，部分京籍网民认为，政策房就应该首先惠及京籍百姓。网友“baomazxc_vg9al”说：“我认为非京籍在京家庭购买房产是造成房产紧张的开始，给北京籍家庭不能解决房产的问题又增加了难度。政府应该首先应考虑为本地纳税居民创造一个相对优越的购买环境，此次做法，京籍百姓应该反对！”
新浪网友xiaos说：“京籍的都等了好几年都没轮上，非京籍，哈哈！”
网友“我爱大斐斐”也在新浪微博上表示：上MSN看到说北京非京籍家庭首次可购买限价商品房，我不知道这个我应该怎么解读。我只知道我身边有北京家庭买限价房都等三年了还没轮到呢。自己人都还不够呢，能别叫“别人”掺和吗？
而非京籍网民似乎对限价商品房也不太感冒。网友“溪流花”在新浪微博上说：“在京的外地人可以购买限价房，是个好消息。但要交够上五年的社保。也就是说，要在京租五年的房子，才能购房。唉，合理吗？”网友“我是被统治阶级你也是”也说：“那地方，没车去不了，有车你也交不起各种税费、停车费和油钱。只适合养老，但是您要是非京籍去那个草都不长的地方养老干嘛？”
地段、价格、指标，哪一个都是矛盾的焦点
一位住在长阳的网友“怕黑”说：“长阳那边08年的时候，新房才6000，如今来个限价房12500，不知道给谁限价呢？上班巨不方便，杜家坎收费站每天早高峰堵得死死的，长阳到西四环的岳各庄桥也要一个多，更别说在东面上班的人了，估计到单位就该吃中午饭了，就这地方精装修商品房也就13000左右，还tm限价房，真是逗人玩呢。看来是开发商绷不住了，主动降一点回笼资金。”
网友“沉默即承诺”：参与摇号的人里面还有不符合京15条的人，怎么就审查通过了呢？并且摇号还摇在前面，真正的刚需基本上都在2500号开外。
网友bonorabbit：该买不起还是买不起，1万多一平，什么时候工资两万一个月？
网友wwwqq：纯属逗苦恼人的笑！买套限价房也要150万！请问北京的“夹心层”难道真的有如此能力吗？请不要拿北京的“夹心层”开涮了！北京的房价短短几年跟一样，翻了数倍之多，所以必须把房价大幅度的降下来才是根本。所谓的限价房也仅仅比当前商品房下降500-600元，说白了，实际上还是面向那些高端收入者，投机者！
新浪北京网友注册真烂：原先规定限价房5年不得租售，30%要作为补偿金上缴，现在变两年，不提补偿金，呵呵，想想会是什么人能买到吧！！！
搜狐北京市网友：限价房准入门槛还8.8万呢，这点钱连吃饭都不够还买房呐？限价房单价从08年的四五千涨到现在都12500了，翻了一番都不止。审核标准却一直停留在8.8万！凡是审核成功了有钱买这12500一平米限价房的，肯定都是超标了的！要严查！
网友支招：应让政策房更好的惠及普通民众
长阳限价商品房的相关消息一出，许多网民就对禁租售的年限问题产生了质疑。究其原因，无非是过去被曝光的政策房中存在的种种猫腻，让政策房的公信力不够。那么，如何才能提高政策房的公信力？如何让政策房真正惠及到普通民众？网友们纷纷支招。
新浪微博网友@吴寿茂说：“限价房真想惠及普通民众只有一个办法：你可以买，要卖只能卖给政府，卖的时候计算住多久交多久房租折旧就好，不卖就等同商品房可以永远住下去。当然，不流通的东西无法增值，也许会损害一批既得利益者的利益。”
网友“星云与月天”：对于经济适用房、限价房等保障性住房，如果要出售产权的话，应该不得租售，除非原价加算货币成本后由政府回购，这才能打消一部分人炒作保障性住房的想法。
新浪微博网友@Howard_Roark月黑高飞：允许限价房出售，就给寻租留下了口子。如果非要加上一个期限，我希望是10年。
相关资料：
限价商品房出炉记
●2010年4月国务院发布调控房价的"国10条"遏制部分城市房价过快上涨。
●2010年5月北京市试点中低价位商品住宅用地以"限房价、竞地价"方式出让。
●2010年5月20日中国铁建(601186,股吧竞得试点项目房山长阳镇起步区6号地。
●2011年4月14日该项目1594套房源入市，9011人参与摇号。公布预售方案，符合目前北京购房资格的家庭都可以申购，首次购房等三类家庭优先。
●房屋交付后两年该住房不得出租或出售。
【小贴士】三类家庭优先购买
一是在北京首次购买住房的本市户籍家庭；二是持有本市有效暂住证在本市首次购买住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；三是已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买该项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。
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