[摘要] 在2011年广州房博会新闻发布会上，广州市房管局房地产市场管理处处长陈大旺表示，今年1-7月广州十区新建商品住宅均价为13175元/平方米，同比涨幅为3.68%，有信心完成今年的房价控制目标。同时，对于近期风声渐紧的二三线城市限购政策，陈大旺回应称，增城、从化是否限购将由两地自行提出建议，上报给广州市政府。
均价13175元/平方米，房管局称有信心完成涨幅不超11%的房价控制目标
1-7月广州一手楼数据
成交均价：13175元/平方米
同比3.68%环比 持平
同去年全年比 0.77%
签约面积：342.27万平方米
同比 22.13%环比 23.24%
新快报讯 记者 谢蔓 报道 在2011年广州房博会新闻发布会上，广州市房管局房地产市场管理处处长陈大旺表示，今年1-7月广州十区新建商品住宅均价为13175元/平方米，同比涨幅为3.68%，有信心完成今年的房价控制目标。同时，对于近期风声渐紧的二三线城市限购政策，陈大旺回应称，增城、从化是否限购将由两地自行提出建议，上报给广州市政府。
陈大旺表示，今年1-7月，广州市辖十区新建商品住宅网上签约面积为342.27万平方米，同比上涨22.13%，环比下降23.24%。签约均价13175元/平方米，同比上升3.68%，环比持平。而2010年市辖十区新建商品住宅均价为13074元/平方米，1-7月份均价与2010年全年相比，价格仅微升0.77%。“新建商品住宅均价只是房价调控指标中的一项，房价调控指标包括新建商品住宅、限价房和经济适用房，因此政府也会将这些数据纳入跟房价调控目标作比较。2010年市辖十区新建住房的均价为12661元/平方米(包括新建商品住宅、限价房、经济适用房)，2011年1-7月份的均价与该数据相比上升了4.06%。而今年3月29日广州市公布的房价控制目标是涨幅不超11%，因此广州是有信心完成房价控制目标的。”陈大旺说。
此外，对于市场关注的增城、从化是否纳入新一轮限购名单的问题，陈大旺则表示，该局已根据国家出台的限购城市5个标准，要求增城、从化两市分析各自房地产市场的运行情况，针对5大标准作出分析和研究，并将由增城、从化两地自行提出是否限购的建议，然后上报广州市政府。
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昨日，国家统计局报告显示，7月份，一线城市北京、上海、广州、深圳价格同比涨幅仍呈上涨态势，但四城市环比价格首次出现全面停涨，环比指数均为100。其中上海、广州和深圳是今年调控以来首次出现价格环比涨幅为0。
数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。同比下降的城市则仅有三亚。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。
与去年同比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。
在二手房住宅销售方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。与去年同比，二手房住宅价格下降的城市有4个。涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。
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