[摘要] 国务院总理温家宝日前在广西考察时强调，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。些微措辞的变化，却透露着深刻的含义。
（来源：证券日报 ）国务院总理温家宝日前在广西考察时强调，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。些微措辞的变化，却透露着深刻的含义。
首先，国家房地产调控政策不会放松。
今年1月至7月期间，温家宝总理在几次谈及房地产调控时都明确是“加强房地产调控”；9月份发表在《求是》的撰文中表示“调控决心不动摇、政策方向不改变、力度不放松”，虽然提出房地产调控的力度不放松，但是只是维持原有力度，政策加码的可能性在此时就已降低；近日，在谈及房地产调控时，温家宝总理指出要“巩固”调控效果。
渐进的措辞变化，表明房地产调控政策已经趋于稳定，接下来要做的，就是继续贯彻现有政策，而“巩固”成果从反向表明，调控力度不会放松。
其次，房地产调控已见成果。统计数据显示今年前三季度，地价有所下滑，而商品房价涨幅趋缓。
今年1到9月，商品房成交均价同比上涨9.1%，比去年7.5%的全年涨幅明显上升，比今年1到8月下降1.7个百分点。其中，住宅成交均价同比上涨8.1%，比1到8月下降1—9个百分点。来自中指院的数据显示：今年前三季度133个城市住宅用地楼面均价为每平方米1417元，同比下降10.2%。
土地溢价也是一步步走低：前三季度成交土地平均溢价率为13.4%，仅仅是去年同期26.8%的一半。住宅用地前三季度溢价率下降最为迅速，仅13.7%，而去年同期为31.8%。
再次，双轨调控目标更明确，房地产市场调控将会更加系统化、制度化。温家宝总理指出，一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给，促进普通商品房市场健康发展。
“市场的归市场、保障的归保障”是今年房地产调控新确定的思路，“十二五”期间保障房占比将从目前的7%提高至20%。占比的快速提高，凸显保障房的重要性与急迫性，而温家宝总理的表态，更是将保障房建设提高到与普通商品房并列的位置。而普通商品房市场，也因其对民生的保障作用，从整个房地产市场中单独划分出来。
经过层层斟酌，房地产市场的健康平稳发展终于确定为普通商品房市场。温家宝总理今年1月份首次提出要抑制投机投资性购房，随后在3月份强调要促进房地产市场平稳健康发展，自此，房地产市场的健康发展成为屡屡被提及的标准，但是究竟何为健康的标志，如何发展才能走向健康之路，答案始终不充分。
“普通商品房市场健康”才是房地产市场平稳健康发展的标准，但是，如何实现，还有待相关政策的进一步完善，而这种完善，更多的将会一种系统化的、制度化的、长期的政策。
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来源：新华网
10月21日至22日，在出席第八届中国－东盟博览会期间，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西南宁市走访人才市场、农贸市场和居民小区，了解就业、物价和社会保障等情况，并主持召开座谈会听取当地意见和建议。
这是10月21日，温家宝来到位于圆湖路的麻村市场，了解当前物价情况
10月21日至22日，在出席第八届中国－东盟博览会期间，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西南宁市走访人才市场、农贸市场和居民小区，了解就业、物价和社会保障等情况，并主持召开座谈会听取当地意见和建议。
这是10月21日，温家宝在广西人才市场向求职者了解就业情况
宏观调控中要把改善民生放在更加重要位置
温家宝总理在广西南宁考察
新华网南宁10月22日电 （记者赵承刘伟）21日至22日，在出席第八届中国－东盟博览会期间，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在广西南宁市走访了人才市场、农贸市场和居民小区，了解就业、物价和社会保障等情况，并主持召开座谈会听取当地意见和建议。
温家宝指出，在宏观调控中，要把保障和改善民生作为一项特别重要的任务摆在突出位置，这不仅关系到经济社会的发展，而且关系到群众利益和社会和谐稳定。
调控物价措施要落实到基层、落实到市场
物价问题，连着千家万户，关系民生冷暖。
今年以来，南宁市物价持续处于高位，市里对部分商品实行临时价格干预措施。21日，温家宝来到位于圆湖路的麻村市场，了解当前物价情况。
走到销售限价猪肉的10号摊位前，温家宝停下脚步。摊位上方，挂着一块牌子，写着：每人限购2斤，售完为止。
温家宝问摊主潘展玲：“是按标价卖的吗？”
潘展玲点头回答：“是的。”
“从什么时候开始的？”
“8月25号。”
“每天能卖多少斤？”
“一般三头猪。”
“最近猪肉价格稳定了吗？”
“基本稳定。”
潘展玲告诉总理：“实行猪肉限价，差价由政府补贴。群众买到便宜肉，我们也不吃亏。大家都满意。”
为更深入研究物价问题，在21日晚召开的座谈会上，温家宝结合白天调研情况，与自治区有关方面负责人专门进行了分析讨论。
温家宝说：“先请管物价的同志谈谈广西物价形势和调控物价的措施。”
会场上，广西物价局局长杨京凯本来坐在最后一排，没有安排发言。没想到总理个就点了他，临时换到前排。
杨京凯说，5月份，广西物价增长幅度在排在位。近几个月，我们降低了一些项目的收费，对肉、油等实行限价，投放了10万吨储备粮，还增设了农副产品的直销点。物价涨幅在逐月回落。
自治区政府主席马飚接着说，不过，物价形势还是比较严峻，因此，价格临时干预措施将延长到今年年底。
自治区政府副主席陈章良补充道：广西是重要的秋冬菜生产基地，今年将扩大生产，加大调运。现在，农民养猪积极性有所提高，广西生猪存栏量近3000万头。
听了大家的讨论，温家宝说：目前粮食供求基本平衡，但最近一些地区玉米价格高于小麦价格，出现倒挂。玉米价格上涨与国际市场有关，也与工业用玉米量增大有关，必须严格控制玉米深加工项目。近来，猪肉价格趋于平稳，略有回落。但是，冬季到来后，消费量还会增加。要认真落实国家出台的奖励政策，稳定饲料价格，发展生猪生产。
温家宝接着说：“抑制物价首先要管好食品价格，，要保障供给。要在供需平衡上着手，特别要抓好农业生产，更加重视一些直接影响群众生活的重要农副产品的供应。第二，切实降低流通成本。第三，增加储备。第四，落实好社会救助和保障标准与物价上涨挂钩的联动机制，落实好对家庭经济困难学生的救助政策……调控物价的措施要落实到基层，落实到市场。”
温家宝还听取了民政、社保、卫生等部门关于社会保障和救助方面的情况和问题。他特别强调，在当前物价较高的情况下，要更加重视解决好困难群众的生活问题，健全城乡居民社会保障体系，对低收入群众要做到应保尽保。
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要继续搞好房地产市场调控和保障性住房建设
在21日晚举行的座谈会上，温家宝详细了解了广西房地产市场情况。
自治区住房城乡建设厅副厅长金昌宁告诉总理，前9个月广西平均房价同比增长7.9%，环比在下降。保障性安居工程全面开工建设。农村危房改造开工率83%，今年能够如期完成任务。
金昌宁报告了保障性住房建设中遇到的资金等难题。他还建议，国家应加快住房保障方面的立法，建立规范的保障性住房分配制度。
听了金昌宁的建议，温家宝表示赞同，他说，当前保障性安居工程建设中有三个问题值得重视：，要保证资金；第二，提高规划和设计水平；第三，必须尽快建立和完善法规，规范投入、建设、分配、监管、退出等制度，让保障性住房建设真正成为改善中低收入家庭基本居住条件的民生工程、阳光工程。
为了解更加具体的情况，温家宝点名让两位地市负责人发言：“柳州和百色的书记，你们谈一谈保障性安居工程建设上有什么困难和问题？”
“资金不足，今年需要32亿元，中央财政和地方财政筹措了10亿元，还差22亿元需要金融支持。”柳州市委书记陈刚说，不但要保证资金，用地也应该保证供给。
百色市委书记赖德荣反映了贫困地区特别是边境地区茅草房和危房改造问题。他说，那里交通不便，建房成本高，希望国家加大支持力度。
对他们提出的问题，温家宝十分重视，交代有关部门认真研究。他说，目前房地产市场调控和保障性住房建设处于关键时期，各级政府要切实采取措施，进一步巩固调控成果。一方面要抓好保障性住房建设，另一方面也要增加普通商品房的用地供给，促进普通商品房市场健康发展。
坚持把就业作为经济社会发展的优先目标
解决就业才能解决生活问题，青年人才能实现理想。没有就业什么也谈不上。温家宝认为，民生问题就业优先。
21日下午，温家宝来到广西人才市场。他考察了人才培训、职业指导等流程，向求职者了解就业情况。
在二楼一角，温家宝与招聘单位负责人围坐在一张长桌旁座谈。求职的人群围在一旁，他们中大多是即将走向社会的莘莘学子。
一落座，温家宝就说：“就业是民生大事。政府、企业和其他用人单位都要为就业，首先是为青年人就业创造条件，这是我们应尽的社会责任。今天，听你们讲一讲就业中存在哪些问题。”
百洋水产集团公司孙忠义首先发言。他经营着的罗非鱼加工出口企业，企业做大了，苦恼也随之而来：“企业越发展，越需要高端人才，但广西本地培养的不够，外地人又不愿意来。”
听了孙忠义的烦恼，温家宝笑着说：“你要多向外地人介绍广西很美、很好、很有发展前途。”
温家宝话音刚落，年轻人热烈地鼓掌。
“我有一个希望，就是大学生要转变心态，从一线做起。”孙忠义说道。
温家宝点头表示赞同：“从基层做起，从一线做起，从最基本的工作做起，每个年轻人都得走这条路。”
广西城市便捷酒店管理公司程新华反映：一些人对服务行业有偏见。温家宝说，服务业占国民经济比重只会越来越大。不要着急，慢慢来。
广西壹晟商贸公司是一家民营企业，公司负责人梁千里说，很多人不愿意到民营企业工作。温家宝听后说，民营企业吸纳就业占就业总人数的80%，应该受到重视。我们鼓励大学生到民营企业去，更鼓励他们创办创新型企业。我曾经送给一个在民营企业工作的大学生一句话：用创新赢得尊严。
广西宝资天置业投资集团罗燕直言不讳：我们发现，现在的大学生吃不了苦，对自身能力认识不足。
温家宝接过她的话笑着说，你提的这两个问题，站在这里的大学生不一定完全同意。
温家宝望着身边的年轻人说：“个问题是大学生吃不了苦。我想可能有一些，但总体看，我相信大学生是吃得了苦的，是不是？”
年轻人们高声回答：“是！”
温家宝接着说：“每个大学生都要做吃苦的准备。找到一个职业，只是刚进一个门槛，真正成才必须经过艰苦的磨练。要不怕吃苦，而且吃苦不叫苦。”
温家宝语重心长地说：“第二个问题是正确认识自己。既不盲目乐观，也不悲观，敢于面对现实、迎接挑战，不向困难低头。这才是应有的态度。”
在21日晚举行的座谈会上，自治区人力资源社会保障厅厅长蒋明红向总理汇报了就业情况。他说：广西就业情况稳中趋好，主要问题是，总量供大于求与结构性短缺矛盾突出，大学生和部分困难群体就业压力增大。
温家宝说，在当前经济增速放缓、外需下降的情况下，更应该坚持把就业作为经济社会发展的优先目标，千方百计扩大就业。要保证经济适度增长，增加就业机会，大力支持劳动密集型产业、服务业、小微型企业和民营企业发展。
座谈会上，地方的同志畅所欲言，温家宝与他们坦诚交流。温家宝说，今年以来财政收入增幅较大，要把这些钱用好，主要用于改善民生，为群众办实事。（赵承 刘伟）
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