[摘要] 编者按：2011无锡秋季房地产交易展示会将于10月28日至31日在太湖国际博览中心举办。从大会主办单位获悉，共计有46家房地产企业、3家中介公司、73个楼盘已经确认了展位。本届秋交会可销售的房源相当多，参展的各类商品房有500多万平方米，其中持有销售许可证的为300多万平方米
编者按：2011无锡秋季房地产交易展示会将于10月28日至31日在太湖国际博览中心举办。从大会主办单位获悉，共计有46家房地产企业、3家中介公司、73个楼盘已经确认了展位。本届秋交会可销售的房源相当多，参展的各类商品房有500多万平方米，其中持有销售许可证的为300多万平方米，可售房源超过23500套、比上一届增加了25%；形象展示房源200多万平方米，可谓本次秋交会房源供应体量是如此之大。
新盘加推 可售房源超23500套 房价或许新拐点
专业人士介绍，今年以来众多新楼盘陆续首次推出房源，加上数十个次新楼盘接连加推房源，使得锡城新房供应相当充裕，9月份各类商品房的供应量达到105万平米以上，其中商品住宅的供应量也接近77万平米，进入10月份又有多个楼盘获得预销售许可证。
从无锡市住房保障和房产管理局获悉，截至9月底，无锡市区商品房剩余可售面积1026.93万平方米，剩余可售面积自今年2月以来连续回升，屡创新高，其中商品住宅剩余可售面积为620.1万平方米，比6月末增长了84.86万平方米，以近三年月均销售测算，剩余可售商品住宅去化周期已达13个月。
“低成交高库存”双重压力下，三季度的房价开始下行，也使得市场对下降预期的扩大，观望气氛愈加浓厚，下阶段市场成交会怎样，房价到底何去何从也是大家目前都关注的问题。
无锡2010年10月至2011年9月房价走势图
新一轮宏观调控效果持续显现，无锡房屋价格上涨速度得到充分抑制，今年一、二季度价格涨幅逐季回落，而房价本季度自2008年末2009年初以来首次出现下跌。经测算，三季度市区商品住宅加权均价8592元/平方米，环比下跌0.59%，同比涨幅连续5个季度回落。二手住宅价格受调控政策影响也较为明显，三季度无锡二手住宅加权均价为7393元/平方米，环比增长0.55%，涨幅相比上季度进一步回落。
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