[摘要] 楼市调控政策持续加码、房价继续探底、开发商资金链告急已让开发商们“焦头烂额”,眼下又逢年关,摆在开发商面前的业绩下滑、资金短缺、销量惨淡等“棘手”问题,重重压力之下,开发商又将如何突围?
楼市调控政策持续加码、房价继续探底、开发商资金链告急已让开发商们“焦头烂额”,眼下又逢年关,摆在开发商面前的业绩下滑、资金短缺、销量惨淡等“棘手”问题,重重压力之下,开发商又将如何突围?
纵观无锡楼市,实力国企、上市品牌以及深耕本土的本地开发商,看似平静低迷的无锡楼市实则暗潮涌动,随着年关节点的临近,各大开发商使出浑身解数力挽狂澜,楼市的“战国时代”早已激烈上演。
资金链“命悬一线”
实力国企 按兵不动
作为国企背景的房地产开发商,规模较大、有母公司作为背后支持的强大后盾,自然“不差钱”;虽然商业银行对房地产行业的开发贷款都已经收紧,但是在银行内部对不同的企业区别对待,对优质企业的融资需求相对宽松,部分央企和国企均在优质企业行列,因此面临的资金短缺风险较小。
在此情况下,央企国企一般情况下不存在“放价跑量回笼资金”的压力,以滨湖区某两个楼盘为例,同样系出国企名门,截止目前,尽管销量平平,但是仍未出现价格调整情况,项目主打高端路线,未曾松动,依然处于坚挺状态。既无资金链压力,又占据优越的区位优势,作为实力国企品牌,在楼市淡季、年度销量冲关之际显得比较淡定。
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