[摘要] 房天下讯：临近年关，无锡楼市很是“窘迫”，一面是销售滞涨和楼盘打折降价的报道不断，一面是房贷紧缩、利率上浮，贷款难成为购房者的“拦路虎”。虽然从12月5日存款准备金率下调0.5个百分点，对目前处于“胶着状态”的楼市来讲，存款准备金率下调对开发商是利好消息，但不是“救命稻草”。
房天下讯：临近年关，无锡楼市很是“窘迫”，一面是销售滞涨和楼盘打折降价的报道不断，一面是房贷紧缩、利率上浮，贷款难成为购房者的“拦路虎”。虽然从12月5日存款准备金率下调0.5个百分点，对目前处于“胶着状态”的楼市来讲，存款准备金率下调对开发商是利好消息，但不是“救命稻草”。不过本次存款准备金率下调，银行总的贷款额度增加，房贷额度也会相应增加，申请难度是否放松，对于饱受房贷之苦的购房者和中介来说能否是利好消息，为此小编特此连线无锡各大银行，房贷利率到底有了怎样的变化。
无锡各银行新房、二手房房贷情况
信贷紧张 银行政策各不同
对于银行而言，紧张的额度限制是抬高房贷门槛的根本原因。小编调查无锡银行部分网点的情况显示，目前无锡各大银行的房贷政策都不相同，银行之间的差别较大。中行、工行的首套房房贷均执行基准利率，而建行、农行、南京银行、兴业银行首套房房贷则需要分别上浮5%、5%、5%和10%。
上海、广州、深圳等几大一线城市，以及天津、济南、郑州、杭州、长春等二线城市的银行也都不同幅度地上调了首套房贷利率。
“在申请房贷的人中，可能只有3成的人能顺利地拿到贷款，更多的人是在排队。”北京通州一房屋中介告诉记者，现在已经进入了利率上浮的时代，之前的打折优惠早就没有了。
北京某股份制银行人士在接受 《每日经济新闻》记者采访时认为，银行上调首套房贷利率是银行自身控制金融风险的需要。近年来，个人房贷一直被银行视为优质贷款项目，个人按揭贷款买房占全部购房总数的比例高达90%。然而，目前国内房地产市场受到了严厉的调控，风险逐步显现出来。为了避免大部分的风险被转嫁到银行，银行只能抬高个人按揭贷款的门槛。
“当房价进入拐点的时候，房贷利率的调高可以看作是对政策的巩固。购房需求被银行压制之后，房价也只会向下走，这也可以看作是调控房价的一种方式。”北京通达投资首席分析师李鹏涛认为，也许房价的回落还有空间。
【相关阅读】
开发商称房亏本销售 专家称房价见底远未到来
房价大跌后有人脱光跳楼 离婚率巨幅攀升(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
