[摘要] 【编者按】2011无锡楼市各种声音在挣扎和博弈，每一次调控、每一次降价都对区域价格和成交影响至深。无锡各大中心板块在此起彼伏的声音中甚是纠结，那么位于无锡的边境新兴板块状况如何呢？是躲进了“世外桃源”还是难逃“世俗”影响？
【编者按】2011无锡楼市各种声音在挣扎和博弈，每一次调控、每一次降价都对区域价格和成交影响至深。无锡各大中心板块在此起彼伏的声音中甚是纠结，那么位于无锡的边境新兴板块状况如何呢？是躲进了“世外桃源”还是难逃“世俗”影响？小编今天带您看看位于无锡西北方向的平湖新城、洛社新城、锡西新城，位于无锡东南方向的梅村板块、鸿山板块、硕放板块等六大板块的境遇吧。
平湖新城
平湖新城以唐平湖为依托，形成水、城、景观相融的具有湿地特色的城市公园，沿岸设置游憩广场及文化体育、商业服务、商务及行政办公等公共服务设施，构建成新市镇新的行政中心、商业中心、文体中心及休闲娱乐中心。目前在平湖板块内已经有宝龙香槟湖、东渡海韵艺墅香颂湾、龙泽半岛逸湾、锦翠嘉苑、盈科花园、大唐人家等十多个楼盘。
独占沪宁高速道口和城际铁路惠山站优势
平湖新城北至沪宁高速公路，南至城际铁路惠山站，东至规划永泰路，西至规划西环路，总用地面积15平方公里，是无锡镇级开发的新城。平湖新城北邻沪宁高速玉祁道口，南依沪宁城际高铁惠山站，京杭大运河和京沪铁路也贯穿玉祁境内，新城已经跨入以上海为龙头的长三角经济辐射圈。
据了解，平湖新城所处的位置，正好处于沪宁高速上海和南京的中间点，距离南京和上海各140公里左右。
多家房产商进驻
继宝龙、东渡等房地产开发商进驻平湖新城后，无锡锦祁、上海龙泽、大唐人家、恒福置业等多家房产商，分别在平湖新城开发了锦翠嘉苑、龙泽花园等项目，预计总投资达８亿元，开发面积达４５万平方米。平湖城家五星级酒店——无锡祁龙花园大酒店已于１月８日正式开业，主要接待前来旅游观光的游客。新纪元房地产，投入３．２亿元，建设９万平方米的盈科花园；万胜商贸投资１亿元，建设占地面积２０亩的家用电器专业特色市场等，和五州福宝、沿湖商业街、成片中高档住宅形成相辅相成、共同发展的良好局面。东渡国际、工业系统、侨联房产等多个开发项目已建设过半。宝龙二期、宝润置业等开发项目也已启动建设。
2011年平湖新城楼盘及价格示意图
房价空前高涨
在楼市跌宕起伏的2011年，平湖新城的房价和无锡其他板块跌回2009年不同，在2009年的时候，平湖新城的商品房的均价只有2900元/平米左右，而今年开盘价格达到5000-5500元/平米，达到历史新高点。据了解，在平湖新城置业的客户除了玉祁、前洲两街道的居民，以及长年在此务工的外地人外，还有很大一部分是常州人和上海人，从上海到玉祁只要一个多的，上海人在这边花几十万买一套房子，完全是看中平湖新城的风光和环境，把这里当成了自家的‘后花园’”。
旅游潜力大
唐平湖之于玉祁，堪比金鸡湖之于苏州。
唐平湖湿地是无锡十大湿地资源之一，占地面积为117公顷，是惠山区重要的功能性载体之一，自然资源优势突出，近两年来在规划的科学引导下，片区道路、管线等基础设施、环境景观等已初具规模，已成为惠山区开发建设的热点区域之一。
近年来，随着城市格局不断外扩，环绕唐平湖，平湖新城及前洲板块内住宅项目不断崛起。随着版块的进一步开发和周边配套的日趋完善，日后前景值得期待。
2011平湖新城大事记： “东渡跑路”传闻
2011年11月，无锡坊间一度传出位于平湖新城的东渡海韵艺墅香颂湾项目开发商跑路。搜房网时间探访现场，证实该说法不靠谱，后经东渡集团分管无锡项目的事业部总经理助理郑思群的官方回应，证实东渡集团是在先后换掉两拨代理销售团队之后，第三波销售团队未到位的情况下，售楼处出现了无人情况，同时，因为该项目交付时间未定，已经交付定金的客户仍未签约，所以导致该项目的网络备案系统成交为零。这一场乌龙事件，在调控深入，开发商资金链紧张的时刻，像一颗定时炸弹一样，使得无锡楼市瞬间沸腾。
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