[摘要] 春节过后,无锡迎来返工潮,租赁市场随之持续升温。不过相较往年,今年的租房潮启动得特别早,部分人节前就行动起来,提前租好或换好房了。
春节过后,无锡迎来返工潮,租赁市场随之持续升温。不过相较往年,今年的租房潮启动得特别早,部分人节前就行动起来,提前租好或换好房了。
2月份租赁市场都很热闹,租金涨幅不大
从近期各中介门店的租赁业务的接待情况来看,热门的还是以往的那些区域。如新区长江路、梅村一带,南长区的清扬路、中桥等地,滨湖区的河埒口、新体育中心周围。由于目前租赁市场供应很充足,所以房租的涨幅并不是很大。一套1000元/月的房子,租金大概抬个50—100元/月。
业内人士称,眼下这股由返工潮带来的租赁潮约会维持至2月中旬,之后的租赁市场则会由返校学生来接棒,因此整个2月份无锡的租赁市场都会很热闹。
为避节后高峰,不少租客提前换租
在采访中记者了解到,今年这轮租房热潮启动得特别早。以往都要到初六、初七之后,中介门店的租赁业务才会陆续忙碌起来,但今年一些租客早在节前做行动起来,找寻合适房源租赁。
大众房产的孙斌晖表示,今年的春节比较早,元旦之后,无锡外来务工人员返乡潮出现,租约即将到期而办理退租的租客也逐渐增多,这在一定程度上促使近期租赁市场挂牌量增多。一些房东为减少空置期主动下调租金,尤其是手持低端房源的业主,下调幅度在5%左右。这使得不少租客选择在节前“提前换租”,以避开节后的房屋租赁高峰。
或为“跳槽”或为改善居住,不少年轻白领换租
记者在锡城多家中介门店走访时发现,在今年的这轮租赁潮中,除了一些民工外,还出现了不少白领的身影。在长江北路上一家中介门店里,记者遇到了正在寻找房源的小吕。小吕说,早在去年年底朋友就给他介绍了一个新单位,考虑到年终奖他一直拖着没去办辞职,年前年终奖到手后,他立即与老东家解约,去了新单位报到。因为新单位离自己原先的住处较远,所以节后他急忙来重新找房子。
据了解,受“跳槽”后搬家,改善居住条件等原因,不少白领纷纷选择在春节后换房,也正因此,今年的租赁潮中,年轻白领相当多。
想省钱请避开核心热点区域,尽量选择“老”房子
中山房产总经理谈薇薇提出,在当前租赁市场需求速增但整体平稳的市场情况下,消费者租房省钱应主要把握以下几点。
首先,尽量避开核心热点区域。一般在重点学校周边、商务集中区、重要的交通站点周边等半公里以内的,基本为一个区域的相对核心热点区域,其满足属性越多往往租赁市场越活跃,租赁房源越抢手。在租金仍然向相对高位运行的情况下,租方可尽量避免核心热点区域,选择次级热点区域会相对更为划算,同时也能满足租赁基本需求。
其次,不找电梯房,尽量选择“老”房子。对于经济实力不够强的上班族,物业成本和公摊的楼梯电费,也是需要考虑的重要因素。对于年轻的租户来说,爬楼梯应该没有太大的“压力”,可以选择一些没有电梯的小区,节约生活成本。
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