[摘要] 全国主要城市个人住房信息联网工作在南京破题。据新华社26日报道，南京已经在全国率先完成了与住建部系统的对接。
（来源：东方早报）主要城市个人住房信息联网工作在南京破题。据新华社26日报道，南京已经在率先完成了与住建部系统的对接。
据介绍，除南京外，无锡、苏州两地也已经建成了各自的个人住房信息系统，苏州、无锡6月底前将实现对接。
此外，江苏其他各市也正在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全省联网。
据了解，目前中国各大城市的住房信息并无联网，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房数量，而外地是否拥有房产基本处于无法核查的状态。
今年1月，住建部部长姜伟新在机关工作会议上表示，要保证在2012年6月末前实现40个主要城市的联网。
40个城市包括，4个直辖市、4个自治区首府及22个省会城市，还有所有副省级计划单列市及个别较大的地级市。住建部此前称，这40个城市自己的系统已实现了市、区联网。
业内专家表示，个人房产信息联网后，可以根据家庭的人均居住面积情况制定税收、信贷标准。
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（来源：京华时报）龙年将是房地产调控是否能取得实效的关键一年，而个人住房信息联网则是其中重要的调控手段之一。根据住建部的表态，40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将实现部级联网。这就意味着40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素，都将纳入住建部的实时监控范围。
不过，我们更关注的是住房信息联网背后所隐藏的真实“阳谋”。这至少包括四个方面的含义：
一是为房产税的大规模征收准备了技术条件。一直以来，房产税都被视为抑制房地产价格过高和遏制炒房行为的有力武器。而房产税是以家庭的住房套数和面积来计税的，居民个人住房信息联网是扩大征收房产税的基础。去年年初，上海、重庆开始房产税征收的试点工作。但房产税究竟能否起到平抑房价的作用，颇受市场的质疑。从一年来的试点情况看也是如此，房价并未因房产税的开征而下行。不仅如此，开征房产税的法律基础究竟何在，则又是一个争论不休的话题。
二是为限购政策退出打下伏笔。限购政策带有浓厚的行政干预市场之嫌，也是在诸多政策无法将持续上涨的房价打压下去后的无奈选择。客观地讲，限购政策是迄今为止最为严厉、同时也是最为有效的抑制房价措施。鉴于性的房价拐点仍未到来，房价高企的局面并未根本扭转，已经实行限购的城市中的大部分都表示今年将继续实行该政策。不过，管理层业已提出，如果能实现房产信息联网，那么限购政策就没有存在的必要。由此也可以预测，今年下半年将出现限购政策的集体退潮。
三是为公平公正地分配保障房奠定基础。去年开建的1000万套保障房，到今年下半年后就有部分房源开始入市分配。在缺乏完善信息系统与征信机制的情况下，保障房分配过程中的骗购骗租现象时有发生，严重损害了保障房分配的公平公正原则。从各地反馈的情况看，保障房申请中有相当比例的人不符合条件。比如北京市在去年8月累计审核备案家庭24万余户，从街(乡)审核部门直接查出的不符合条件的家庭约占申请家庭总量的10%。
四是有利于反腐倡廉。房地产领域一直是腐败的高发区。对房产信息联网可能会感到紧张的不是普通民众，而是那些拥有多套住房的贪官。如果这些信息能够公之于众，那么一些非法占有多套房的贪官也将现出原形。
当然，在40个重点城市实现个人住房信息联网并非易事，更别提性的大联网了。一方面，个人住房信息系统难以覆盖所有的人群，特别是不能了解以家庭为单位的房源信息，这就给某些人以家庭其他成员的名义占有多套住房提供了钻空子的可能。另一方面，各地的信息采集标准不统一，口径不一致，再加上如何保护个人隐私等，也给信息联网带来了诸多难题。
最为重要的是，个人住房信息联网仅仅是调控房地产的技术手段和基础条件。要保证我国房地产市场长期稳定地发展，实现“居者有其屋”的目标，还需要在土地制度、税收制度以及社会保障制度方面取得实质性的进展。
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(来源：观点地产网)中国住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示，40个主要城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联网。
据了解，今年上半年要实现联网的40个城市，是除拉萨和港澳台外，包括北京在内的直辖市及全部省会或首府城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市。
目前，40个城市中已有半数明确表态“正在进行”或“已经完成”个人住房信息系统建设，并与住房和城乡建设部联网。
据悉，住建部已初步完成系统应用软件的开发，并且启动了部分重点城市与住房与城乡建设部的联网工作。各省区市及其他城市也在加快个人住房信息系统建设，争取2013年实现全市、全省联网。
虽然从目前个人住房信息系统的技术上看，信息录入、联网并不困难。但各个城市的标准、平台都没有统一，实现联网还有较大的难度有待破解。同时，住房信息涉及个人隐私、财产秘密和人身安全等问题，如何统一使用及管理，必须有明确的规定及具体的措施。
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