[摘要] 此次惠山区推出地块较多，对于现在正在大力开发的惠山区板块，本次推出的惠山区唯一一块二类居住用地，位于惠山区洛城大道西侧、新盛路北侧，地块总面积36480.4平方米，1.0＜容积率≤ 1.8，建筑密度＜25%，绿化率＞35%。
看房团报名窗口"/>看房团 报名 无锡 买房"/>2012年无锡首次土拍姗姗来迟，3月26日发布无锡市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告，经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让15幅地块的国有建设用地使用权。其中仅二幅为二类居住用地，其它均为商住、商办、公共加油加气站用地。此次惠山区推出地块较多，对于现在正在大力开发的惠山区板块，本次推出的惠山区一块二类居住用地，位于惠山区洛城大道西侧、新盛路北侧，地块总面积36480.4平方米，1.0＜容积率≤1.8，建筑密度＜25%，绿化率＞35%。
所谓“一类居住用地”是指独立式住宅集中、拥有齐全的配套设施、并且布局完整的用地，独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。 “二类居住用地”涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。
出行只有609 “三轮”出租车代步较方便
该地块位于洛社新城版块，虽然周边已经有一些成熟社区，但出行却不是很方便。 小编发现，周边出行，基本以洛城大道上的609路公交车为主，而这路公交车的末班车时间为18:15分，虽班次相对较多，但对于满足日常出行还是有很大距离。地块周边，出租车相对也较少，多数以街边“三轮”出租车较为常见。
但该地块区域地处江海大道、运河西路、钱荣路等交通主干道节点位置，临近沪宁高速、锡宜高速公路、沪宁城际铁路，城市轻轨3号线洛城始发站，未来交通发展值得期待。
公交站牌
路牌
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成熟小区多 在建住宅少 房价处于价格洼地
地块周边分布了不少厂房，主要分布在地块紧邻的洛城大道东侧，如双翼科技、康贝机柜等，在地块南侧，则有江苏五星、宏益塑机等，同时紧邻无锡供电公司。
除了周边厂房的分布，地块周边成熟的小区也分布周边，在新钱路周边的上院洛城橙郡、洛城橙园、盛巷花苑等小区，地块东南的橄榄园、洛社新城、橄榄郡洛城区等社区，所以地块周边生活气息比较浓厚。
在地块周边，成熟小区多，但在建的住宅项目较少，小编在项目周边看到，在建的住宅项目有洛城水韵花园D区、洛城8#东区1期，其中在售的洛城水韵花园现均价5000元，处于一个价格的洼地。
周边厂房
洛城8#东区1期
洛城水韵花园D区在建
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商业配套现雏形 乐购入驻带动商业发展
由于周边有成熟小区的聚集，所以地块周边也具备一些商业配套，洛城锡西商业中心广场紧邻地块，但规模有限，日常生活小百货、超市不多，但麦德龙、国美、锦江花园酒店齐聚，餐饮有笨山大叔，有酒庄、干洗店、装修公司等分布，但一些门店并未营业，商业配套良莠不齐。
但乐购将要入驻，将会带动周边商业发展，也给生活带来较大的便利。乐购地块与该地块仅一街之隔，一旦乐购建成，地块价值必将随之升级。
乐购将入驻
锦江花园酒店
国美电器
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笨山大叔
麦德龙
周边商业
地块现为净地 成周边居民“菜园”
该地块现为净地，地块内没有未拆迁的建筑物。与众多还未开发地块一样，该地块也成为周边居民的菜园子。地块中心部位形成一个小水塘，周边以菜地环绕，油菜花开的正旺。但地块一小部分也成为了公共垃圾场，堆放了不少垃圾。
地块现状
2012推地也谨慎 商业地块仍唱主角
本次推出的15幅地块中，除4幅为加油站外，有9幅为商业办公用地，仅2幅为纯住宅用地。由于2012年延续了2011年的高库存与房企资金压力，在推地方面，也采取了谨慎的策略。对于房企来说，期望从商业地产方向得以突破，继续推动了商业地产走俏。
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