[摘要] 近日有消息称，住建部正在考虑协调、配合相关部门，将针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。
（来源：经济参考报）近来有消息称，住建部正在考虑协调、配合相关部门，针对居民购买首套住房的优惠政策常态化、制度化，并以此为契机，研究建立出一套保证合理、非投机投资住房消费的长效政策机制。
有网民认为，以常态化优惠政策支持刚需，有利于这部分需求的更理性购房，也有利于宏观调控的稳步推进。不过，政策实施过程中要谨防非刚需的搭便车行为。此外，长效机制的建设需要正确的突破口。
支持刚需是大方向
署名为“巴曙松”的微博说，一个健康的房地产市场，应该是刚性需求占主导的市场，所以坚持满足刚性需求是一个重点。
署名为“吴睿鸫”的文章说，目前我国房地产走势已进入一个很微妙的时间节点，由于房价已进入下行态势，即使是刚性需求者也开始观望，期望在一个更低的价位“杀入”，因此，即便房价有所下降，但市场成交量也难以有明显回升。在此背景下，如果将刚需优惠政策制度化和常态化，这不仅有利于满足刚性需求购房者，也有利于宏观经济沿着好的方向发展。
署名“郭复振”的博客说，对于首套房优惠的制度化安排，更加有助于让首套房与保障房平滑对接，保障居民基本的住房条件，释放市场合理的购房需求。在目前的经济形势和供需格局下，楼市调控必然是长期行为，因而为了保证调控总体目标，也就是重点解决市场供求矛盾突出的问题、支持保障房建设、严控投机性购房，应当把住房保障内容和支持合理购房的政策制度化和长效化。
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