[摘要] 昨日,扬州市财政局、市房管局联合发布通知,今年7月1日起的一年内,该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰——6‰的政府奖励。
昨日,扬州市财政局、市房管局联合发布通知,今年7月1日起的一年内,该市个人购买成品住房将获得房屋合同价款4‰——6‰的政府奖励。扬州对个人新购买的成品住房,建筑面积在90平方米及以下的,对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的,给予所购房屋合同价款千分之五的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的,给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款,不含车库、车位、公共维修基金等价款。
消息一经发布,不禁让人联想到了广东、芜湖推出的“短命”政策,扬州个人购买成品住房奖励政策相关信息也经历了删除又恢复。
业内:扬州新政不靠谱 又是地方救市套路
针对扬州新政,无锡业内人士看法各异。
南长区某楼盘营销总监认为,扬州新政只不过是地方救市的举动,与广东、芜湖楼市自救无异。目前看来,似乎有好处,但从长远来看,根本上,还是不能给百姓带来真正的实惠。对于楼市的发展,是一种不合理的政策。不会给政府、开发商以及购房者带来利好。
滨湖区某楼盘营销经理也表示,扬州新政难逃“昙花一现”。它只是一个带有地方性、局部性的微调政策,对于大的楼市政策不会有影响,对于楼市也不可能有帮助,没有多大的意义。
锡山区某楼盘营销总监在接受房天下采访时表示,扬州新政也算是个好事情,对开发商也有一定的利好,但要看长远发展,还要看是否会同芜湖“短命”政策有一样的命运,总的来说就是一个信号,试探一个楼市发展的走向。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为,单从扬州出台楼市新政来看,扬州新政有违背“自住需求”原则之意,有“救市”的倾向,有可能被叫停。原因是江苏扬州出台政策奖励个人买房,不分鼓励哪类住宅需求入市,基本上是和前期芜湖新政如出一辙,这个新政有已 越“自住需求”微调政策这个范围,有可能导致一些非自住需求尤其是投资型投机性需求入市,这样,有可能会使前期调控政策功归一篑。从这个角度来讲,这个政策还有可能被快速叫停。
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