[摘要] 公积金贷款额度由账户余额的15倍提高到25倍；余额不足个人可补缴；个人最高限额40万元；一个家庭可夫妻参贷，最高可贷80万元……近日，从重庆市住房公积金管理中心传出多项利好购房者的政策。
（来源：重庆商报）据了解，公积金贷款额度由账户余额的15倍提高到25倍；余额不足个人可补缴；个人限额40万元；一个家庭可夫妻参贷，可贷80万元……近日，从重庆市住房公积金管理中心传出多项利好购房者的政策。
单从表面上看，这些都将为购房者提供更多的支持和方便，但实际上，从3月份开始，我市部分开发商已不再欢迎购房者使用公积金，甚至完全拒绝公积金。对于普通购房者来说，用公积金贷款购房“看上去很美”，其实却是“想说爱你不容易”。
部分楼盘“歧视”公积金
南岸区的李女士近期打算换房，但她看了江北、南岸、九龙坡区的数个楼盘，都被告知不接受公积金购房，这让她很郁闷：“因为我是购二套房，的贷款渠道只有公积金。开发商不接受公积金，意味着我的换房梦不能实现了。”
近期我市确有部分开发商，包括多个性的大品牌开发商拒绝接受公积金购房。而且，还有更多的楼盘也打算加入到此行列。位于新牌坊板块的某楼盘营销人员告诉记者：“我们估计很快就要停止公积金购房了，主要是公积金放款速度太慢。今年上半年，还没有一笔公积金贷款实现回款。”
部分楼盘的置业顾问在接待购房者时，会尽量劝说购房者使用商业贷款。对于坚持要使用公积金的，有的开发商就让客户自己去办理相关手续，由于办理公积金手续繁复，一般购房者都会望而却步。
由于公积金购房越来越难，坊间一度出现了“重庆公积金贷款额度已用尽”的传言。对此，市住房公积金中心5月28日表示，上述说法并不存在，我市公积金贷款的资金安排和贷款政策并未发生任何变化。
拒绝公积金原因是“太慢”
重庆尚峰企业营销策划有限公司策划副总沈海浪分析认为，虽然我市公积金管理中心出台多项利好购房者的政策，但能否实实在在地落地，还有待观察。而开发商拒绝公积金，原因只有一个：太慢了。
现在这个“现金为王”背景下，开发商都想尽快销售变现、回笼资金，而公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，回笼资金太慢。一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。从去年下半年开始，由于市场一路低迷下滑，开发商为了促进销售，把公积金看做“救命稻草”，将可以使用公积金购房作为吸引购房者的一个手段。随着今年初楼市小阳春、首套房贷利率下调等种种利好，楼市出现转暖迹象，开发商当然不愿再选择回款速度慢的公积金，而更青睐商业贷款。
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