[摘要] 知名房企的高管变动、换帅风潮一向“轰轰烈烈”，业内早已“见怪不怪”。而近期，世茂与华润两家房企大佬之间的“挖角风波”则吸引了众多媒体的目光。先是春年前夕， 原华润地产苏州营销总监于香港被证实已加盟杭州世茂，而昨天，搜狐焦点独家获悉，原华润置地江苏区副总严丰将任职世茂集团浙江区总裁兼集团副总裁。
来源：赢商网
知名房企的高管变动、换帅风潮一向“轰轰烈烈”，业内早已“见怪不怪”。而近期，世茂与华润两家房企大佬之间的“挖角风波”则吸引了众多媒体的目光。先是春年前夕， 原华润地产苏州营销总监于香港被证实已加盟杭州世茂，而昨天，搜狐焦点获悉，原华润置地江苏区副总严丰将任职世茂集团浙江区总裁兼集团副总裁。
面对一个月间，两位业界重量级人物的跳槽，两家大型房企间的人才之争，有业内人士认为，这仅仅是未来房地产市场的一个前奏或者说是一个缩影，随着日趋紧张的市场环境，房企之间的竞争也将进入白热化的状态。
世茂换血近九成!?
2月3日，一则微博引发了业界众人的广泛围观，消息披露，原华润置地江苏区副总严丰开年换了新东家，世茂集团重金挖角，严丰将任职世茂集团浙江区总裁兼集团副总裁。尽管世茂集团及华润置业并未通过官方渠道宣布人事变动，但严丰本人已口头证实。据知情人士透露，严丰曾供职于万科、仁恒、新鸿基等多家房企，于2007年左右加盟华润置地有限公司，并担任其江苏区域副总。
而就在春节前夕，1月13日，华润置地苏州分公司高层出现人事变动，原华润苏州公司营销总监于香港离职，但去向不明，1月16日，有知情人士透露，于香港已加盟世茂房地产控股杭州分公司。此前不久，华润苏州分公司总经理吕天学也爆出加盟世茂的消息，但至今未得到官方或本人的证实。
然而，这几位业界重量级人物的变动仅仅是世茂集团此番人事调整的一个缩影。据编辑了解，世茂此次集团职能副总裁和区域总裁更新了近90%，其中的“新鲜血液”主要来源于万科、中海、华润以及龙湖等几大品牌房企。
跳槽已成“潮流”!?
华润置业的高管流失并非是个案，据搜狐焦点编辑的不完全统计，仅2011年下半年，苏州本地房地产业界的人事变动就多达7起，涉及营销副总级别以上的高管就多达12人。“房企高管的跳槽现象或已成为当下的一股潮流。”苏州某位资深房地产研究机构负责人坦言。
而这些房企高管离职后的出路也是各不相同，据不完全统计，近年来房企高管出走摆出理由大致有三类，其中包括几位高管集体辞职，下海创业，建立新的地产公司的，也有跳槽到其他行业，“从头再来”的，而的还是被同行高薪“挖走”。
南京房产界一知名地产人曾预言，2012年南京将面临5大潮，其中一大潮便是行业内部的“跳槽潮”，而从新春伊始，世茂与华润，这两家知名房企间的人事“地震”来看，似乎正在印证预言的发生。
变动凸显“变局”!
对于一个有着几万家企业的房地产行业来说，一波高管的人事变动并不值得奇怪。只不过，在经历了2011年这一房地产行业的特殊年份之后，今年伊始的震荡之猛烈出乎任何人的想象。
中国不动产研究中心认为，房地产行业不论丛市场规模，还是发展速度都相对较高，前几年，楼市火爆时期，很多房企趁机扩大规模，现在楼市突然跌入“冰谷”，不少房企高管“如坐针尖”。销售业绩下滑，许多房企不得不转攻为守、紧缩战线，直接导致很多高管“英雄无用武之地”，最终选择跳槽。
然而变动背后凸显“变局”。有经济学家预测，2012年注定是房企调整和重组的一年，而高管人事调整则成为首要议题。中国不动产研究中心认为，人事调整的背后是许多开发商，尤其是大型的房地产企业正在解答发展中存在的疑惑，摸索未来发展的正确轨迹。
而有业内人士则认为，这仅仅是未来房地产市场的一个前奏或缩影，随着日趋紧张的市场环境，房企之间的竞争也将进入白热化的状态，更大规模的行业整合正在酝酿之中。
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近期苏州房地产业界的人事变动
1月6日，方圆地产原苏州分公司总经理李昌海，由于工作变动，调到广东总部工作。而苏州公司总经理一职，由广东总部派来的梁伟志接任。
1月16日，原华润地产苏州营销总监于香港加盟杭州世茂。
1月31日，无锡金辉地产公司跟苏州公司合并成为苏南公司， 峰到苏州任职，天到任。
（来源：中国网）福布斯中文版今日推出“2012年中国上市公司薪酬榜”。榜单显示，2011年年薪超过百万元人民币的A股上市公司CEO达到创纪录的294位。他们从上市公司获取的薪酬总额达5.71亿元，人均194万元。上榜人数及薪酬平均数分别较去年上升27%及1%。
中国网财经发现，A股薪酬的5位CEO分别来自五个行业的上市公司，包括房地产业、保险业、工业机械、银行以及电脑存储与外围设备。
其中A股上市公司中薪酬的为万科总裁郁亮，他的税前薪酬达到1,305万元，这也是万科高管年薪首次突破1000万元。郁亮1990年加盟万科集团，2001年起担任万科总裁至今。2011财年，万科的销售额继续保持行业，但销售面积低于恒大地产，房地产行业老大的地位受到挑战。
中国平安董事长兼CEO马明哲以988万元的年度薪酬位列第二，他的薪酬与去年基本持平。中国平安吸收合并深圳发展银行的事宜尘埃落定。目前中国平安已经攒齐金融全牌照，并有意将触角伸向金融租赁领域。
第三至第五名分别为中集集团总裁麦伯良(958万元)，深圳发展银行行长理查德·杰克逊(869万元)，以及长城开发总裁郑国荣(759万元)。
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今年福布斯中文版首次将国有上市公司和民营上市公司混合排列。调查显示，A股上市公司中，年薪超过百万元的294位CEO中，有151人来自民营企业，其他143人来自国有企业。从平均情况看，民营上市公司CEO较国企CEO年轻2岁，但平均薪酬不如国企CEO高。从所管理公司的平均市值看，国有上市公司CEO管理的平均市值为民营的4.8倍。在A股CEO薪酬榜上，从管理业绩看，国有上市公司在销售额和净利润增长上全面领先民营上市公司。
在A股上市公司CEO薪酬榜上，高薪CEO主要集中在金融、房地产、信息技术及医药等行业。其中来自于中小板及创业板的CEO有83位，约占总人数的28%。中小板及创业板企业的高增长特性也赋予了CEO高薪的空间。
此外，福布斯首次对在香港上市的中资港股CEO的薪酬进行了全面梳理。福布斯中文版定义的中资港股包括：中国国有上市公司，以及主要资产来源中国内地、实际控制人为中国内地公民，及/或主营业务收入来自中国内地的在港上市公司，共447家。
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来源：房地产时报
在5月29日无锡举办的 “2012胡润长三角财富论坛”上，胡润首次发布长三角地区财富报告。报告显示，长三角地区地区千万元级和亿万元级富裕人士人数占的三分之一，长三角是高档消费者的地区。办企业、投资房产和投资股市是富豪成功的主要因素。
《2012胡润长三角地区财富报告》显示，目前长三角地区千万富裕人士达到34.6万人，比去年增长6.1%；其中亿万元资产富裕人士共2.08万人，比去年增长4.8%，千万和亿万富豪人数分别占总数的三分之一。长三角地区拥有财富20亿元以上的富豪也是，有1000人，其中326人登上了 “2011胡润百富榜”的“阳光富豪”。这326位超级富豪的总财富为1.8614万亿元，平均财富57亿元，平均年龄为53岁。
报告分析，除了上海之外，长三角地区超级富豪的地区依次是杭州、苏州、宁波、绍兴、温州和无锡。本土出生的超级富豪87.5%选择留在长三角地区继续发展，同时长三角地区吸引了很多台湾地区富豪。在驻长三角的十大最有钱外地及境外富豪中，有3位来自台湾地区，以旺旺的蔡衍明为首。
报告将千万元级别富裕人士富豪分为四种类型：企业主、炒房者、职业股民和金领。其中对“炒房者”的判断为：这部分人是从早期便开始用自有资金投资房地产市场的人员，并随着房地产市场的不断发展而收获丰厚，他们基本都拥有数套房产。报告将亿万元富豪分为三种类型：企业主、炒房者和职业股民。其中对“炒房者”的解释为：占总人数比例15%。房产投资占他们总投资的65%左右，自住房产价值占比20%左右，现金及其他资产占比15%。拥有200万元价值以上的汽车。
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