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6月CPI创29个月新低 住房租金价格仍持续上涨

房天下综合整理   2012-07-10 09:00

[摘要] 国家统计局9日发布的数据显示,6月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.2%,创29个月以来的新低。这是自2010年7月以来CPI增速首次回落至“3”以下,也创下了自2010年1月以来的新低。

来源:新京报

国家统计局9日发布的数据显示,6月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨2.2%,创29个月以来的新低。这是自2010年7月以来CPI增速首次回落至“3”以下,也创下了自2010年1月以来的新低。

资料图

食品价格同比上涨3.8%

6月份,在八大类商品中,食品价格同比上涨,达3.8%;其次为衣着价格同比上涨3.3%。居住价格同比上涨1.6%。而交通和通信价格是下降的,同比下降0.4%。

数据显示,在CPI涨幅构成中,食品价格上涨3.8%,非食品价格上涨1.4%。上半年,CPI比去年同期上涨3.3%。具体来说,食品价格上涨,影响CPI总水平同比上涨约1.2个百分点。影响份额的依次为鲜菜、水产品、粮食和油脂等;肉蛋类价格则有所下降。从环比看,6月食品价格环比下降1.6%。

翘尾因素占1.4个百分点

国家统计局表示,据测算,6月份2.2%的居民消费价格总水平同比涨幅中,去年价格上涨的翘尾因素约为1.4个百分点,新涨价因素约为0.8个百分点。

从结构上看,有三大类消费品的物价涨幅出现回落,成为带动CPI涨幅回落的主要因素。一是食品类价格同比涨幅,由6.4%回落到3.8%;二是交通和通信环比降幅,由0.1%扩大到0.4%;三是烟酒及用品同比涨幅回落0.1个百分点。

住房租金价格持续上涨

6月份,居住类价格中,住房租金同比涨幅2.9%,涨幅较上月增加0.7个百分点。环比涨幅为0.5%。上半年租金同比涨幅为2.4%。

虽然CPI涨幅下调,但从具体类别来看,房租依然持续上涨。中原地产市场总监张大伟表示,随着高校学生毕业,将迎来租赁市场又一轮高峰。租金很可能因为需求的集中出现,而再次明显上涨。

影响

CPI“破3”上证综指失守2200点

据新华社电9日公布的6月CPI如期“破3”,但在央行已提前降息的背景下,A股非但没有从中获得提振,反而在能源等权重板块的拖累下大幅下挫。上证综指失守2200点整数位,盘中创下半年新低。

当日沪深股市双双低开。上证综指开盘报2210.71点,上摸2216.70点后开始持续走低,最后一个加速下跌。盘中沪指触及2168.61点的半年新低后,以2170.81点报收,较前一交易日大跌52.77点,跌幅达到2.37%。

此前央行突然降息,已兑现了市场对政策放松的预期。上半年国民经济数据将于本周亮相,市场预测GDP增速或进一步回落。在对宏观经济运行情况的忧虑情绪中,A股出现了大幅下跌。

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房地产企业家信心指数大升

北京市统计局发布信息称,对经济判断不乐观的企业家上升

新京报讯 (记者蒋彦鑫)北京市统计局昨日发布信息称,二季度,北京总体经济延续了一季度平稳运行态势,企业景气状态基本稳定。但企业家对经济运行不乐观判断的比重有所上升。

数据显示,二季度,北京企业景气指数继续稳步运行在“较为景气”区间,北京经济发展虽有下行压力,但经济企稳的基础正在形成。

对经济持“平稳运行”和“不乐观”判断的企业家比重有所上升。其中,判断“平稳运行”的企业家超过半数,比重为53.6%,较上季度提升1.6个百分点;判断“不乐观”的企业家比重为12.5%,上升0.5个百分点。

分行业看,除房地产业外,工业等七大行业企业家信心指数均在景气区间运行。值得注意的是,房地产企业家的信心指数继一季度回升8.6点后,本季度继续提升16.8点至97.8,虽连续五个季度位于100以下的不景气区间,但已是去年一季度楼市调控以来的新高。

分析

1 CPI持续回落说明什么?

中国人民大学经济学院副院长刘元春认为,CPI下调幅度比之前的预测要大,对经济形势的判断开始出现一些悲观预期。

刘元春表示,从6月的数据看,CPI下行已经不仅仅是单纯由食品所引导的,而是多种复杂因素构成,我国经济下行压力正在持续。与此同时,PPI连续4个月出现下降,企业经营环境在未来会比较困难,利润会进一步下滑,经济企稳反弹的趋势不明显。

缘何出现这种因素?刘元春认为,当前全球经济复苏受阻,在外部环境恶化的情况下,我国内生压力也正在形成。输入性的通缩压力、上游价格回落被放大等引发的经济下滑,是CPI下行较快的核心原因。但由于食品价格的不确定性,以及我国价格改革引发的一些成本释放,CPI负增长的概率极小,下半年应该保持在相对较低的水平。

经济学家李稻葵表示,6月CPI涨幅符合预期,食品价格环比下降1.6%是CPI下降的主动力。这种情况下是资源、能源价格机制改革的大好时机。

2 CPI“2”时代能持续多久?

随着6月份CPI的大幅回落,上半年,居民消费价格总水平比去年同期上涨3.3%。专家认为,受国内经济形势影响,短期内物价将保持低位,全年实现CPI上涨低于4%的调控目标难度不大,但在国家稳定投资、货币政策不断宽松后,随着经济增速的回升,CPI难长期保持在“2”时代。

交通银行首席经济学家连平认为,7月开始CPI翘尾因素将有较大幅度回落,因此如不出现新的涨价因素,预计三季度CPI同比都将维持在3%以下的较低水平,年内4%的物价控制目标应该可以实现。

但也有一些经济学家认为,目前经济正处在“U”形底部,第三季度GDP增速将回升。而根据经验,GDP的增速和CPI的增速有很高的吻合度,如2009年一季度GDP增速降至6.52%后开始回升,相应CPI也在下半年开始了上涨行情。

特别是降低存款准备金率、降息等系列货币政策的操作,也难免会对物价上涨带来一定压力。

连平认为,第四季度CPI将有所回升,全年CPI同比涨幅在3%左右。

交通银行预计,三季度物价将继续下行,四季度或有小幅回升,全年运行态势为前低后高,年末物价涨幅的高度则取决于稳增长系列政策实施的效果。

3 下半年预计采取哪些措施?

中国人民大学经济学院副院长刘元春认为,宏观调控政策应该进行适度调整,改变当前的一些悲观预期。包括货币投放力度和节奏、降息等举措,都可以适度推进。更重要的是,要实施积极的货币政策,加大减税力度,降低企业负担,改变企业生存空间困难的境地。

对于有专家呼吁要放松限购、限贷政策的说法,刘元春并不认同。他表示,当前楼市的局部回暖,不会改变从长期来看房价整体回落的大趋势。而一旦放开限购、限贷政策,引发房价大幅反弹,对我国经济造成的损害将是灾难性的,是不可取的。

中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,持续走低的CPI为货币政策的微调提供了空间,可以保证央行在释放流动性的同时不引起严重的通胀。“稳增长”仍然是主要的政策目标,下半年货币政策有所放松是大趋势。

“经济增速减缓也并非坏事。”郭田勇表示,如果我国经济一直保持高速增长,政府是没有动力去调整经济结构的。事实上目前经济增速放缓,为我国调整经济结构创造了很好的机遇,改变依靠投资来拉动经济增长的现状。

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来源:扬子晚报

国家统计局江苏调查总队昨日公布6月江苏居民消费价格指数。与去年同月相比,6月江苏CPI同比上涨1.9%,这也是自2010年2月以来29个月的水平,这主要得益于鲜菜瓜果和猪肉价格的下跌。南京调查队昨日也发布了南京6月物价运行情况,6月南京CPI涨2.7%,是今年来的水平。从一度达到6.5%的峰值,到如今的2.2%,过去一年里,我国CPI一路下行,意味着为“稳增长”政策提供了更多的政策空间。扬子晚报记者 石小磊

数据发布

CPI涨幅落至2.2% 创29个月新低

2.2%,国家统计局9日公布的我国居民消费价格(CPI)同比涨幅,创下29个月来新低,涨幅比上月大幅回落0.8个百分点。6月份,我国CPI中,食品价格同比上涨3.8%,非食品价格上涨1.4%。

江苏

6月CPI涨1.9% 半年平均涨3.1%

6月全省CPI涨幅1.9%,创29个月来新低。八大类消费价格同比“六升二降”,食品涨2.3%、烟酒涨4.7%、衣着涨3.6%、家庭设备用品及维修服务涨3.6%、医疗保健和个人用品涨1.2%、居住涨3.1%、交通和通信降0.6%、娱乐教育文化用品及服务降0.5%。对总指数影响的是食品,尤其是淡水鱼,一年涨了14.5%,饭店菜肴价格也比一年前上涨了7.4%。1-6月江苏CPI平均上涨了3.1%。从环比看,6月居民消费价格总水平比5月下降0.5%。

南京

6月CPI涨2.7% 半年平均涨3.4%

南京6月CPI涨幅2.7%,八大类消费价格同比“七升一降”,食品涨3.4%、烟酒涨8.2%、衣着涨3.1%、家庭设备用品及维修服务涨6.5%、医疗保健和个人用品涨1.2%、交通和通信涨0.3%、娱乐教育文化用品及服务跌0.7%、居住涨5.6%。与5月相比,6月价格总水平下降0.5%。上半年,南京CPI平均上涨了3.4%,1-6月CPI分别上涨4.4%、3.1%、3.6%、3.7%、2.8%、2.7%。

重点关注

肉蛋菜价普遍比去年这个时候便宜

从省和南京通报的数据看,6月猪肉、鲜菜和鸡蛋的价格都要低于去年同期,不知您是否也有这样的感觉。6月全省鲜菜、猪肉价格同比跌9.2%和8%,其中猪肉价格连跌5个月,跌价一成。6月江苏猪肉同比价格也是自2010年4月以来(26个月)的首次下降。鲜菜价格也已连跌3个月,从全省看这3个月已跌去了26.6%。6月当月涨价的主要品种是鸡蛋,全省均价一个月涨了10.6%,但因去年下半年以来鸡蛋价格连续下跌,所以一番涨价后,目前的价格水平仍低于去年同期。

而受楼市回暖影响,部分城市房价开始出现量价齐升的现象,这也直接影响到了CPI中的部分数据。虽说房价并不在CPI的统计范围内,但是私房房租却是CPI“八大类”中居住类的重要构成部分。国家统计局南京调查队介绍,6月仅南京市的私房房租就比5月涨了3%,这也导致6月居住类价格环比上涨1.1%,成为八大类中环比涨幅的类别,与去年6月比也有5.6%的升幅。

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走势预测

蛋价或冲“5”,肉价秋天前还翻不起浪

便宜的肉、蛋、菜还能吃多久呢?昨天下午,南京市物价局召开新闻发布会对下半年主副食品价格走势作出预测。

粮油——基本稳定。目前粮油市场处于季节性消费淡季,预计短期内价格将基本稳定。

鸡蛋——可能破“5”。7、8月进入盛夏,随着蛋鸡生产越来越少、鸡蛋消费量的增加,鸡蛋价格将在4.5元左右高位波动。南京市价格监测中心分析认为,去年鸡蛋价5.1元/斤,今年夏天甚至有可能超过这一价格出现新高。

淡水鱼——继续上涨。从今年初开始就一直在涨价的淡水鱼,6月份又涨了2.8%,连续6个月已累计上涨30.7%。进入7月份以后,随着天气变热,鱼类养殖投入增大,同时夏季是鲜活类水产品的消费旺季,预计近期水产品价格将小幅上涨。

猪肉——秋天前还涨不了。6月份以后,无论是猪肉还是生猪价格都呈现止跌企稳迹象。由于猪肉价格持续回落与其生产周期有关,加上七、八月份伏天生猪容易染病,预计9月-10月猪肉价格将有所上涨,但很难达去年的高点。

蔬菜——止跌反弹。随着高温天气的来临,蔬菜生长速度减慢,地产菜上市量将下降,蔬菜会进入传统的“伏缺”期。同时,梅雨天气、季节性台风的影响均存不确定因素,预计后期菜价降幅将逐步减小且将趋于止跌反弹,但由于当前蔬菜价格仍处于相对高位,部分蔬菜品种价格即使出现回升,涨幅也较为有限。

权威分析

从6.5%到2.2%,CPI一路下行意味着什么?

从一度达到6.5%的峰值,到如今的2.2%,过去一年里,我国CPI除了个别月份略微反弹外,一路下行。这意味着什么?未来CPI走势将如何?下一步宏观政策又将如何?

国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群认为,CPI涨幅持续回落,说明此前国家调控物价的一系列措施见到了明显成效。物价作为供需关系的表现,与宏观经济走势紧密相关。2011年以来,中国经济增速持续下行,虽然目前增速仍处目标区间无需过虑,但需求的持续放缓使物价失去了较快上涨的动力。

“总体看,通胀压力继续延续了2011年7月份以来减缓的势头。当前通胀压力明显减轻,处于温和水平。”国家信息中心经济预测部副主任祝宝良判断。

“CPI回落为‘稳增长’提供政策空间。回落的幅度越大,为‘稳增长’政策提供的上升空间越大。”中国社科院经济学部副主任、学部委员刘树成指出。2010年年中,物价开始了新一轮较快上涨,当时提出把“控物价”作为首要任务,采取了相对紧缩的政策。今年以来,随着CPI降到3%平台,外有欧债危机发酵,内有经济增速回落,又提出把“稳增长”放在更加重要的位置。

“从经济运行的惯性看,要尽快为中国经济‘筑底’。而从CPI的走势看,已经为‘稳增长’工作提供了更好的条件。”张立群说。对于“稳增长”演化成“新4万亿”的一些市场预期,专家们认为,中国经济的当务之急当然是“稳增长”,而且政策空间不小,但要注意把握好“稳增长”的度,而且要与中长期目标结合好。 据新华社

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