[摘要] 编者按：土地，作为和房地产行业绑定在一起的重要环节，土地市场的冷暖反映出来的是房地产行业的发展现状。市场走势乐观，开发商拿地“一掷千金”，超高的溢价率成就了一个个地王项目；而市场低迷之际，流拍、“0溢价率”不绝于耳。
编者按：土地，作为和房地产行业绑定在一起的重要环节，土地市场的冷暖反映出来的是房地产行业的发展现状。市场走势乐观，开发商拿地“一掷千金”，超高的溢价率成就了一个个地王项目；而市场低迷之际，流拍、“0溢价率”不绝于耳。近日，民企中赫置地以26.3亿元的上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄，斩获北京万柳地块，约4.42万元/平方米的楼面价也刷新单价地王纪录。昔日地王，面对市场的激烈竞争，如今现状如何？本期房天下邀您共同关注《今日话题：楼面价4.4万/平破纪录 昔日地王今成鸡肋》。
开发商一掷千金成就地王
经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争，被称为“准地王”的海淀万柳地块拍卖昨天下午落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄，这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米，刷新了北京单价地王的纪录。
一入市就被贴上“准地王”标签、现场竞拍时间推迟、众多知名开发商参与角逐、设价格上限以防报价过度飙高……种种因素叠加，让万柳地块成为近年来北京土地市场人气的地块之一。 【查看详情】
广州惊现13亿新"地王"业界:不排除借高溢价炒作 【查看详情】
18日上午，广州市中心一块商业用地以13.22亿元的天价成交。这一远超市场预期的价格，将广州地王价格刷新提升近一倍，引发对房地产市场走势的广泛猜测。
今年以来，广州土地出让一直遇冷，经常遭遇低溢价成交或者流拍，主要还是楼市成交低迷压低了开发商拿地热情。此次土地高溢价，一方面源于出让土地位置优越，同时也体现了开发商对市场走势有了微妙变化。 【查看详情】
苏宁8亿砸地产 土地单价1959万成西安新地王 【查看详情】
据三秦都市报报道，8498.3平方米土地，挂牌出让起始价格2.5亿元，每亩地折合单价1959万元……西安楼市低迷时期突然出现的“天价地”，让地产人感叹心有余而力不足时，从未涉足过西北地产的苏宁电器集团，却在一片惊叹声中低调出手拿地，欲投资8亿元在西安这块“新地王”的地盘上，新增一个集电器销售、餐饮、娱乐为一体的城市新型综合体，欲与“万达商业”试比高。 【查看详情】
成也地王 败也地王
“没有，只有更高。”这是前几年很多开发商竞价拿地时的投资逻辑。事实上，在此次房地产调控前，凡是创下当时天价的所谓“地王”，几年后都有不同程度的大幅。有的开发商甚至根本不用建房开发，凭着囤地静待土地就可赚得盆满钵满。
然而，前两年出手阔绰勇夺“地王”的开发商们，似乎没有料到当前市场形势急转直下，房价下行趋势日渐明朗。昔日的地王，今天却成了烫手山芋。几乎所有前两年高溢价成交的地王价格都面临价值重估，原来令开发商同行们羡慕的土地储备没准会成为有毒资产。 【查看详情】
昔日"地王"今日割肉贱卖：为100%高溢价买单 【查看详情】
拿下地王，这在昔日是风光无限的事情。然而自本轮调控以来，楼市步入寒冬，当年打破头、高举债拿下的地王，而今却成了烫手的山芋。近日，央视连续报道了北京、上海、广州三大城市昔日“地王”的现状，引发业界对地王的关注。事实上，几乎所有近两年高溢价成交的“地王”都面临价值重估，开发者只能通过降价出售或者延迟开工来化解困局。 【查看详情】
被套牢的地王 央企造地王部分楼盘“赔钱卖” 【查看详情】
从3月底开始，远洋地产在大望京区域的地王项目“远洋万和公馆”又开始启动“预热”，为今年年中的入市宣传做铺垫。不过，楼市调控至今没有丝毫放松的迹象，这也让业内对这个楼面地价每平米高达27000多元的豪宅项目颇感担忧。
从2009至2010年，“地王”一度是房地产市场出现频率的字眼，北京、上海等地地王频出。而时至今日，地王楼盘陆续入市开盘，但拿地时的良好预期与调控下低迷的市场，却让这些地王楼盘感到“生不逢时”。 【查看详情】
楼市回暖 开发商拿地热情升温
昨天，在广州市备受关注的一场土地拍卖会上，恒大地产击败同场竞拍的其他17家房企，以13.22亿元拿下珠江新城黄金地块。此前曾多次公开表示不会在2012年内购买新土地的恒大地产，对该地块势在必得。
这也是继去年7月19日珠江新城诞生广州新地王后一年内，广州地产交易价格的再一次纪录刷新。
在政策不断微调和楼市成交上涨情况下，一二线城市土地市场自6月以来成交明显踊跃，溢价率也水涨船高，业内关于土地市场回暖的说法不断增多。 【查看详情】
在日前举行的“2012中国土地市场形势分析报告会”上，申威解释称，从监测数据来看，一季度百城住宅和商住用地成交量为4236万平方米，同比下降40%；住宅和商住用地出让金为1446亿元，同比下跌51%。从地价走低、地方调控政策微调、近期万科[简介动态]等开发商纷纷拿地等因素分析，土地市场的这种疲软态势暗含着价值洼地显现的信号。对于有实力、有核心竞争力的开发商而言，目前是非常好的拿地时机，也是逆市扩张的好时机。 【查看详情】
随着楼市成交量的持续上升，土地市场也随之回暖。3月6日，合肥对外公布9宗地块共574.8亩，南京也在近日推出出让价高达23.35亿元的城北迈皋桥，缓解了南京的土地市场连续两个月零挂牌的尴尬。对此，有业内人士对《每日经济新闻(微博)》记者分析说，随着楼市成交量的回升，部分开发商看到了房地产回暖的曙光，各地国土部门似乎也有同样感受，随即推出多宗地块从而带动了土地市场的回暖。 【查看详情】
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