[摘要] 国家统计局昨日发布报告,6月份全国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。其中,价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个,是5月份的4倍。
来源:东方早报
新建商品住宅价格指数环比平均值连续下调8个月后,首次出现上涨。
国家统计局昨日发布报告,6月份70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。其中,价格环比上涨的城市个数比5月份增加了19个,是5月份的4倍。
从整体来看,这是大半年来房价环比平均值首次出现了上涨。北京中原地产统计显示,70个城市的新建商品住宅价格指数环比平均值在2011年10月连续下调8个月后,首次出现了上涨,6月份的环比平均值为100.02,平均上涨了0.02,停止了连续8个月的下跌。与此同时,时隔8个月后,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量也首次超过了环比下降的城市数量。
从数量上看,6月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有25个,比5月份增加了19个;从价格涨幅看,6月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。从新建商品住宅价格同比变动看,6月份70个大中城市中,价格下降的城市有57个,比5月份增加了2个;持平的城市有2个;上涨的城市有11个,比5月份少4个。6月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比5月份回落的城市有6个。
在二手住宅价格方面,70个大中城市中,环比价格下降的城市有19个,持平的城市有20个,上涨的城市有31个;同比价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。就短期的市场波动来看,房价在6月份实现了一定的反转。
不过,从同比数据看,大部分城市房价仍然低于去年同期水平,房价过快上涨的势头总体上被有效遏制。国家统计局新闻发言人盛来运日前在国新办发布会上表示,总体而言,房地产价格上半年延续了去年以来稳中有降的态势,投机性需求得到了明显遏制,房地产的投资虽有明显的回落,但还是一个比较适中的速度。他表示,房地产调控不能放松。
分析人士指出,在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下,市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨,可以说楼市已经逐渐告别暴利时代,市场各方均应顺势而为。
来源:国家统计局
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,持平的城市有24个,上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有57个,持平的城市有2个,上涨的城市有11个。6月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.2%,涨幅比5月份回落的城市有6个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有19个,持平的城市有20个,上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过1.1%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,上涨的城市有12个。6月份,同比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.6%,涨幅比5月份回落的城市有8个。
表1:2012年6月70个大中城市新建住宅价格指数
城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
北 京 | 100.3 | 99 | 102.1 | 唐 山 | 100 | 99.7 | 101.4 |
天 津 | 100 | 99 | 103.1 | 秦 皇 岛 | 100 | 99.1 | 106.2 |
石 家 庄 | 100.2 | 99.6 | 107.8 | 包 头 | 100.2 | 99.4 | 104 |
太 原 | 100.1 | 100.1 | 101.6 | 丹 东 | 100 | 99 | 107.5 |
呼和浩特 | 99.8 | 99.5 | 104.5 | 锦 州 | 99.8 | 99.1 | 104.7 |
沈 阳 | 100.1 | 99.2 | 105.6 | 吉 林 | 100 | 99.3 | 105.4 |
大 连 | 100.4 | 100.1 | 105.7 | 牡 丹 江 | 100.1 | 99.7 | 106.6 |
长 春 | 99.8 | 99.2 | 103.3 | 无 锡 | 100 | 98.5 | 101 |
哈 尔 滨 | 100 | 99.7 | 103.7 | 扬 州 | 100 | 98.8 | 103.3 |
上 海 | 100.2 | 98.5 | 101 | 徐 州 | 100 | 98.2 | 102.3 |
南 京 | 100.2 | 97.6 | 99.3 | 温 州 | 99.4 | 85.1 | 85.8 |
杭 州 | 100.6 | 90.5 | 91.5 | 金 华 | 99.5 | 93.8 | 97.4 |
宁 波 | 99.7 | 92.4 | 94.3 | 蚌 埠 | 100 | 99.3 | 103.1 |
合 肥 | 99.9 | 98.8 | 101.4 | 安 庆 | 99.9 | 99 | 102.8 |
福 州 | 100 | 99.1 | 103 | 泉 州 | 99.9 | 99.1 | 100 |
厦 门 | 100.1 | 98.9 | 104.8 | 九 江 | 100 | 98.1 | 102.3 |
南 昌 | 100.2 | 97.9 | 105.4 | 赣 州 | 99.9 | 99.4 | 104.7 |
济 南 | 100 | 97.8 | 102.2 | 烟 台 | 100.2 | 98.2 | 103 |
青 岛 | 100 | 95.9 | 100 | 济 宁 | 100 | 99.1 | 102.9 |
郑 州 | 100 | 99 | 105.8 | 洛 阳 | 99.9 | 99.8 | 106.3 |
武 汉 | 100.1 | 99.1 | 103.4 | 平 顶 山 | 99.9 | 99.9 | 104.2 |
长 沙 | 100 | 99.3 | 107.4 | 宜 昌 | 100 | 98.9 | 103.3 |
广 州 | 100.2 | 98.4 | 103.3 | 襄 阳 | 99.9 | 98 | 104.8 |
深 圳 | 99.9 | 97.5 | 101.9 | 岳 阳 | 100 | 99.7 | 106.7 |
南 宁 | 100.1 | 98.6 | 101.1 | 常 德 | 100.1 | 99.1 | 104.7 |
海 口 | 99.9 | 98.3 | 100.9 | 惠 州 | 100.1 | 99.5 | 104.4 |
重 庆 | 100 | 98.1 | 102.9 | 湛 江 | 100.4 | 100.4 | 105.7 |
成 都 | 100 | 98.7 | 102.2 | 韶 关 | 99.9 | 100.4 | 106.2 |
贵 阳 | 100 | 100.9 | 105.3 | 桂 林 | 100.1 | 100 | 105.9 |
昆 明 | 99.9 | 99.9 | 105.6 | 北 海 | 100 | 98.4 | 101.2 |
西 安 | 100.2 | 99.9 | 104.1 | 三 亚 | 99.9 | 99 | 100.6 |
兰 州 | 100 | 100 | 107 | 泸 州 | 100.2 | 101.1 | 102.2 |
西 宁 | 100.1 | 101.1 | 107.7 | 南 充 | 99.9 | 99.8 | 99.3 |
银 川 | 99.9 | 100.3 | 103.3 | 遵 义 | 100.2 | 100.3 | 105.4 |
乌鲁木齐 | 100.1 | 100.8 | 109.6 | 大 理 | 99.9 | 100.4 | 101.5 |
注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。
表2:2012年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市 | 新建商品住宅价格指数 | 城市 | 新建商品住宅价格指数 | ||||
环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
北 京* | 100.3 | 98.7 | 102.5 | 唐 山 | 100 | 99.7 | 101.5 |
天 津 | 100 | 98.8 | 103.5 | 秦 皇 岛 | 100 | 99 | 106.9 |
石 家 庄 | 100.2 | 99.6 | 107.9 | 包 头 | 100.2 | 99.3 | 104 |
太 原 | 100.1 | 100.1 | 101.7 | 丹 东 | 100 | 98.6 | 107.5 |
呼和浩特 | 99.8 | 99.5 | 104.7 | 锦 州 | 99.8 | 99.1 | 104.7 |
沈 阳 | 100.1 | 99.2 | 106 | 吉 林 | 100 | 99.3 | 105.6 |
大 连 | 100.4 | 100.1 | 105.7 | 牡 丹 江 | 100.1 | 99.7 | 106.6 |
长 春 | 99.8 | 99.2 | 103.4 | 无 锡 | 100 | 98.2 | 101 |
哈 尔 滨 | 100 | 99.7 | 103.8 | 扬 州 | 100 | 98.7 | 103.4 |
上 海 | 100.2 | 98.1 | 101.1 | 徐 州 | 100 | 98.1 | 102.4 |
南 京 | 100.3 | 96.9 | 99 | 温 州 | 99.4 | 84.2 | 85 |
杭 州 | 100.6 | 90.2 | 91.1 | 金 华 | 99.5 | 93.7 | 97.4 |
宁 波 | 99.7 | 92 | 94 | 蚌 埠 | 100 | 99.3 | 103.2 |
合 肥 | 99.9 | 98.7 | 101.4 | 安 庆 | 99.9 | 98.9 | 102.8 |
福 州 | 100 | 99.1 | 103.1 | 泉 州 | 99.9 | 99 | 100 |
厦 门 | 100.1 | 98.8 | 105 | 九 江 | 100 | 98 | 102.4 |
南 昌 | 100.2 | 97.8 | 105.5 | 赣 州 | 99.9 | 99.4 | 104.7 |
济 南 | 100 | 97.8 | 102.2 | 烟 台 | 100.2 | 98.2 | 103 |
青 岛 | 100 | 95.7 | 99.9 | 济 宁 | 100 | 99.1 | 103 |
郑 州 | 100 | 99 | 105.9 | 洛 阳 | 99.9 | 99.8 | 106.4 |
武 汉 | 100.1 | 99 | 103.6 | 平 顶 山 | 99.9 | 99.9 | 104.2 |
长 沙 | 100 | 99.3 | 107.5 | 宜 昌 | 100 | 98.9 | 103.4 |
广 州 | 100.2 | 98.4 | 103.3 | 襄 阳 | 99.9 | 98 | 104.8 |
深 圳 | 99.9 | 97.5 | 102 | 岳 阳 | 100 | 98 | 107.5 |
南 宁 | 100.1 | 98.5 | 101.2 | 常 德 | 100.1 | 99 | 104.8 |
海 口 | 99.9 | 98.2 | 100.9 | 惠 州 | 100.1 | 99.5 | 104.4 |
重 庆 | 100 | 98.1 | 103 | 湛 江 | 100.4 | 100.4 | 105.7 |
成 都 | 100 | 98.7 | 102.2 | 韶 关 | 99.9 | 100.5 | 106.3 |
贵 阳 | 100 | 101 | 105.5 | 桂 林 | 100.1 | 100 | 106.1 |
昆 明 | 99.9 | 99.8 | 106 | 北 海 | 100 | 98.4 | 101.2 |
西 安 | 100.2 | 99.8 | 104.4 | 三 亚 | 99.9 | 99 | 100.6 |
兰 州 | 100 | 100 | 107.1 | 泸 州 | 100.2 | 101.2 | 102.2 |
西 宁 | 100.1 | 101.1 | 107.7 | 南 充 | 99.9 | 99.7 | 99.3 |
银 川 | 99.9 | 100.3 | 103.5 | 遵 义 | 100.3 | 100.3 | 106.1 |
乌鲁木齐 | 100.1 | 100.8 | 109.7 | 大 理 | 99.9 | 100.5 | 101.5 |
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。
5月70城房价公布 上海新建商品房价格连跌8月
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有21个,上涨的城市有6个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有55个,比4月份增加了9个;上涨的城市有15个,涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有14个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有30个,持平的城市有22个,上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有58个,比4月份增加了2个;持平的城市有1个;上涨的城市有11个,涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中,涨幅比4月份回落的城市有9个。
2012年4月70个大中城市住宅销售价格 国家统计局
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有43个,持平的城市有24个,上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,比3月份增加了8个;持平的城市有1个;上涨的城市有23个,涨幅均未超过1.7%。4月份,同比价格上涨的城市中,涨幅比3月份回落的城市有18个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有33个,持平的城市有28个,上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有56个,比3月份增加了7个;持平的城市有2个;上涨的城市有12个,涨幅均未超过3.2%。4月份,同比价格上涨的城市中,涨幅比3月份回落的城市有9个。
3月份70大中城市房价公布 46城房价环比下跌 国家统计局
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有46个,持平的城市有16个,上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有38个,比2月份增加了11个;持平的城市有3个,上涨的城市有29个。3月份,同比涨幅比2月份回落的城市有21个,涨幅均未超过2.1%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有42个,持平的城市有12个,上涨的城市有16个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.8%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,比2月份增加了5个;持平的城市有1个,上涨的城市有20个。3月份,同比涨幅比2月份回落的城市有15个,涨幅均未超过3.3%。
2月大中城市房价仅4城环比上涨 上海下跌0.2%
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有45个,持平的城市有21个,上涨的城市有4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.1%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,比1月份增加了12个。2月份,同比涨幅比1月份回落的城市有32个,涨幅均未超过2.7%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有45个,持平的城市有14个,上涨的城市有11个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有44个,比1月份增加了7个。2月份,同比涨幅比1月份回落的城市有23个,涨幅均未超过3.3%。
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