[摘要] 7月18日，21世纪不动产上海区域市场研究部最新抽样调查数据显示，7月上半月，包括闸北彭浦、松江新城、闵行莘庄、浦东北蔡在内，上海多个板块的二手房成交量出现下滑。地产股昨日全线大跌，其中金地集团就暴跌8.86%，共9.59亿元主力资金流出房地产板块。
政策不言松第四季度房产税可能扩容和扩围
对于下半年房价的走势，瑞银证券分析师励雅敏认为，开发商当前已经通过以价换量解决了短期资金问题，保持现有价格水平的动力正在减小，加上房价预期企稳、自主性需求对成交量形成较强的支撑，开放商可能在2012年下半年逐步取消此前的价格优惠措施。
在房价回升的背景下，业内人士认为房地产调控的核心政策不会放松。励雅敏强调，“房价触底回升的风险降低了政策放松的可能性。”
上海一位证券公司地产行业分析师向《国际金融报》记者表示，下半年房地产调控政策可能会加紧，因为无论是政府、地产商还是投资者都存在压力。而地产商也可能会继续延续上半年的销售模式，从小户型入手，加快销售，保证公司的正常运营。
有业内人士更是认为，“下半年楼市调控政策肯定会加紧，比如第四季度可能会有房产税的扩容和扩围，限购也可能会从上海往其他地区推移。”
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