[摘要] 受调控政策影响，住宅市场受限，商业地产因政得福。从无锡市场商业项目的成交情况来看，人们的投资性需求成了近一段时间的主旋律。
房天下讯：受调控政策影响，住宅市场受限，商业地产因政得福。
今年上半年无锡商业楼盘（商铺和办公楼）销售形势良好，有力支撑了楼市成交量的稳定和增长。上半年成交商业物业（含商铺和办公楼）共约53万平米（其中商铺约39.5万平米，办公楼约13.5万平米），与去年同期的近55万平米（其中商铺约42.8万平米，办公楼约11.9万平米）大致持平。从无锡市场商业项目的成交情况来看，人们的投资性需求成了近一段时间的主旋律。
品牌房企打造 投资客的有力保障
在楼市重压下，商业地块及商业地产的量价齐升，在重点城市日渐火暴的购物中心可见一斑。而在降息等宏观市场讯号之下，更多的投资者也将目光投向了商业楼盘。投资客更注重于开发房企、地理位置等因素。
投资商铺要看能不能赚钱：首先，“六龙城”是由五洲国际与哥伦布品牌联合打造，其次绝佳的地理位置、交通条件以及超高人气和商业规划！
五洲集团，素来注重项目后期的运营和管理，而非只顾前期卖铺。集团在无锡的项目不仅让经营者赚到了钱，还使得投资商铺的投资者获得了较好的。因此，作为“哥伦布”品牌在无锡地区的第三座商业综合体，五洲哥伦布六龙城未来的商业价值也将稳步提升。
六龙城 锡西城市化进程的导火索
“十二五”规划中，无锡市政府将“西中心•中央商业区”作为锡西城市化进程的重要项目之一，随着区域飞速发展和外来人口的激增，消费力急剧攀升，形成70万人的新城，旺盛的消费需求，正疾步前行锡西城市化进程，亟需与之匹配的时尚商业中心。
五洲哥伦布•六龙城（新房）应运而生，以其17万㎡恢弘气势，打造锡西城市生活体验中心。
小编沿着五洲哥伦布六龙城项目走一圈，发现项目四周环绕了许多成熟住宅小区，但是周围的商业形态多以社区型商铺为主，分布零散、业态单一，显然很难满足当地居民想要追求高端时尚的消费需求。五洲哥伦布六龙城作为洛社地区的“城市生活体验中心”，集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务社交为一体，未来将全面填补洛社地区乃至整个锡西地区的高端消费市场，成为当地居民不用“进城”也能实现高端消费的不二选择。
3年10年统一经营模式
五洲哥伦布六龙城采用3年10年统一经营的模式。前两年，业主每年可获得的租金为总房款的7%，第三年可获得的租金为总房款的8%。3年所得租金总和一次性在总房款中扣除，后7年根据市场实际情况，业主将获得商铺实际租金的9成。
目前，五洲哥伦布六龙城已成功招商了八佰伴城市超市、嘉禾影城、国美电器等三大主力店。肯德基、屈臣氏、周大福、85度C、ONLY、ZARA等知名品牌也已成功进驻。
项目动态：五洲哥伦布·六龙城已于6月16日开始认筹，当前认筹优惠为日进百金和3万抵8万，现已开始排号。商铺主力面积20-40平，预计9月中旬正式开盘。
开 发 商：无锡五洲龙盛商业有限公司
投资商：五洲国际、立盛投资
营销中心：洛社镇育才路1号
咨询热线：400-813-0000 转 71466
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