[摘要] 2011年11月7日-11月13日，无锡二手房成交187套，较上周成交量环比上涨9.36%。
楼市综述
2011年11月7日-11月13日，无锡二手房成交187套，较上周成交量环比上涨9.36%。
据房天下无锡二手房统计，2011年11月7日-2011年11月13日，无锡二手房市场成交依旧冷淡，本周全市二手房成交187套，较上周增加16套，环比上周成交量上涨9.36%。
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，11月份第二周（11月7日-11月13日），无锡二手房住宅挂牌均价下跌，本周每平米下跌118元，本周挂牌均价为7479元/平米，环比上周挂牌均价下跌1.55%。其中滨湖区8431元/平米位居，环比上周挂牌均价下跌2.04%；崇安区7879元/平米位居第二，环比上周挂牌均价下跌3.61%；南长区7751元/平米位居第三，环比上周挂牌均价下跌2.07%。
据房天下统计，在刚刚过去的周末中，无锡共有11项楼盘活动，其中5项开盘活动，1项团购活动，仅2项业主活动！继秋交会结束，开发商开始“务正业”，周末的业主活动基本退场，开始上演“动真格”的推盘活动，并且价格降幅提升，优惠幅度加大！
11月12日，华夏•泉绅特惠开盘，四期震撼面世。此次开盘房源为泉绅高层28号房，开盘房源包括约80平、97平、129平三种户型，户型以实用主义打造，具有布局紧凑灵活多变的特点。华夏•泉绅本次推出特别优惠，预约登记客户，收1万抵2万；购金卡客户享受日进200元优惠；三天内签约享受优惠50元/平米优惠；一次性付款客户，享受9.7折优惠。
11月12日晚，正祥梧桐水岸83-143平米超值房源火热加推，以6518元/平米的深秋震撼起价，不到2火速去化80余套。
长江1号团购大“惠”战，11月12日优惠到底。新区岗核心商圈，优质资产宜居宜办。单价7500元/平方米起送非毛坯！
二手房中介人士说，无锡的一手房与二手房的销售其实是联动的，一手房成交火爆，二手房成交也红火;当一手房成交乏力时，二手房成交也就疲软。二手房成交量减少，不少小型中介公司做不到二手房买卖生意，只能靠租房生意维持。进入下半年，二手房成交量下降，使得老新村再次成为二手房成交的主力，次新二手房的成交量减少。近期二手房销售得较多的小区有芦庄(小区网论坛)小区、沁园新村(小区网论坛)、曹张新村(小区网论坛)、惠龙新村(小区网论坛)、五河新村(小区网论坛)、溪北新村(小区网论坛)等，成交量较多的次新二手房小区有城西花园、清水湾、万科城市花园等。10月份成交的次新小区房源明显增多，其中有晴山蓝城(小区网论坛)、理想城市花园、天一城(小区网论坛)、绿地世纪城这些中等价位的大型居住区。
面对低迷的市场环境，在无锡中山房产服务有限公司的牵头下，无锡许多中小房产中介机构主动联合起来“自救”，并介入原先只有大中介行在从事的“一二手联动”销售，无锡房产中介联盟“一二手联动”合作销售模式正式启动。无锡市房地产协会中介专业委员会副主任王云泓认为，由大中介带头，把中小中介联合到一起开展“一二手联动”，是非常好的一个创意。抱团之后，可以增强中介公司、尤其是一些小中介公司的品牌知名度，增加客源来源，同时以联盟的形式一起做“一二手房联动”，对开发商也会更有吸引力。
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