[摘要] 7月作为楼市的传统淡季，无锡楼市并不淡。数据显示，7月商品房成交面积65.59万平方米、共5918套，销售面积同比增76.03%。这也是今年“红五月”以来，成交量保持在60万平方米以上的第三个月。成交量持续攀升，那么无锡房价在发生怎样的变化？
购房者加速入市刚需也要“一步到位”
7月以来，许多之前仍在观望的购房者着实坐不住了，纷纷出手买房。据房天下近期针对无锡购房者买房意愿所做的调查显示，在接受调查的网友中，7成在近期有买房计划，而仍在观望楼市走向，选择看情况而定的网友占24.11%。
从购房者情况来看，随着基准利率的调整和银行住房贷款的放宽，刚需被进一步释放，而随着楼盘打折优惠面的不断扩大，部分以买小户型过渡的购房者也开始转变出手方向，转向购买一步到位的中大户型来适应家庭结构的改变。在房天下此次购房意愿调查中，刚需型置业和改善型置业大有平分秋色之势，其中，刚需型置业的网友占57.14%，略高于改善型置业。
而且从7月户型成交面积来看，120-144平米的面积段占35.74%，144%以上的非普通住宅占比超两成。这其中原因是刚需购家也讲究“一步到位”，单价低、面积大的刚需盘卖得比较好。
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