[摘要] 9月5日和6日，万科两天内斥资47亿元圈地补仓，分别抢得合肥和广州地块。对此，有分析人士向记者表示，房企频频买地显示出其对市场的信心，楼市回暖明显已经进入加速时期。
（来源：证券日报）据报道，9月5日和6日，万科两天内斥资47亿元圈地补仓，分别抢得合肥和广州地块。对此，有分析人士向记者表示，房企频频买地显示出其对市场的信心，楼市回暖明显进入加速时期。
万科下半场忙圈地
记者统计，自今年5月以来，万科单月销售额一路领先，已经连续4个月销售额破百亿。根据万科公告显示，2012年1-8 月份，万科累计实现销售面积802.9 万平方米，销售金额842.8 亿元。国信证券预计，万科下半年新推货量将大幅提升，预计新推700万-800万平方米，四季度预计新推量达500万平方米。
“市场预期已经改变，公司对下半年的销售情况比较有信心。”北京万科副总经理肖劲曾对本报记者如是表示。
针对这种现象，分析人士向记者表示，万科上半年执行现金为王的过冬策略，目前已经手握现金470亿元，资金充裕，随时拿地。
万科董秘谭华杰在投资者交流会曾表示，万科上半年拿地相对较少，因为合适机会不多。今年四季度是拿地的好时候，万科还再买很多地。
而事实上，自7月以来，万科两月内拿地支出已 过百亿，其中8月万科拿地金额超过36亿元，创年内新高。而9月初两天之内，万科再发力，一举斥资47亿元囤地，其中包括以单价440万/亩，总价33.06亿元拿下的合肥庐阳区775亩超大连体地块和经过22轮竞价，最终以13.65亿元拿下广州萝岗地块。
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下半年或现抢地潮
对于万科三季度以来一反常态的拿地态度，有分析人士表示，这释放出地产回暖的信号。实际上，万科集团董事长王石曾表示，地产调控方向正确。这被业内解读为房地产调控已获成功，未来楼市将加速回暖，而楼市回暖则将促进土地市场升温。
对此，中原市场研究部总监张大伟向记者表示，楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性明显上扬，其对房地产市场乐观程度有明显提高。
事实上，有消息人士向记者透露，楼市回暖已成定局，房企正在加紧备战金九银十。尤其改善性需求已经入场，8月单月高端豪宅已经吸金80亿元。其中，万科如园已经加推房源入市；泰禾集团旗下豪宅运河岸上的院子也正在加紧销售，其墅王产品泰禾红御单套3亿元的豪宅一举推出12套；金融街旗下项目金色漫香苑也在加紧筹备推出二期，预计将在9月开盘。
由此可见，房企正在利用加推豪宅换取利润，以此弥补上半年以价换量带来利润下降损失。此外，张大伟表示，从目前的整体形势来看，楼市金九银十将量价齐升。
同策咨询研究中心总监张宏伟也曾表示，基本面已经好转，现金充裕房企下半年将积极拿地。
实际上，有消息人士向记者表示，抢地潮已经凸显，尤其四季度将更为明显。该人士向记者透露，以北京土地市场为例，不少房企看中即将出让一块住宅用地，该人士笑称，这可能要靠房企实力来“血拼”了。
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（来源：财经网）
据京华时报报道，在销量节节攀升、拿地热情普涨的同时，多家房企已悄然涨价。万科4日晚公布的销售数据显示，其8月份平均销售单价为10872元/平方米，较上月的10823元/平方米微涨；融创和富力发布的数据也显示，两家房企8月销售单价较7月均有明显上涨。
从4家房企的销售业绩来看，万科8月份的销售面积和销售金额分别为104.4万平方米和113.5亿元，环比分别增长8.8%和9.2%；融创的合同销售金额为26.1亿元，环比增长8.8%；富力的销售金额为28.17亿元，环比增长18.86%；越秀的销售金额为11.46亿元，环比下降15.24%。
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