[摘要] 不管是万科、保利这样的龙头房企，还是协信、朗诗这样的地方性企业，都已经积极出现在土地市场上了。
（来源：观点地产网）不管是万科、保利这样的龙头房企，还是协信、朗诗这样的地方性企业，都已经积极出现在土地市场上了。
观点地产网见习编辑 陈业 眼下除了一档名为中国好声音的综艺节目火热到外，中国的土地市场“好声音”也从未间断。
于近几天内，各地都有不同数量的地块推出，某些城市甚至接连两天都有地块出让，其中包括一些地理位置优越、低密度的优质明星地块。
而最终的成交结果中，更是出现了经过一百多轮竞拍后而出现的高溢价拿地。
8家房企竞仙林宅地
9月20日，南京出让NO.2012G28、NO.2012G29、NO.2012G31三宗宅块，三宗地块总面积20.09万平方米，总起拍价11.24亿元。
其中，容积率仅为1.0-1.05的NO.2012G31号低密度宅地最为引人注意，共吸引了8家开发商前来竞拍。据悉，该地块为南京今年出让的住宅用地中，容积率的一幅。
参与竞拍的8家开发商包括，持6号牌的南京新城房地产开发有限公司、持8号牌的深圳招商房地产有限公司、持3号牌保利地产、持1号牌的朗诗地产、持2号牌的同曦地产以及手持10号牌的银城地产等。
最终，NO.2012G31号地块经过24轮激烈竞拍后，被手持1号牌的南京朗诗地产和上海君元地产有限公司以10.8亿元竞得，溢价率29.6%。
资料显示，NO.2012G31号地即栖霞区仙林街道大浦塘以东地块，东至国有空地、南至规划道路、西至汇通路和灵山北路、北至规划道路，容积率1.0-1.05，总用地面积为13.3万平方米，出让面积为11.84万平方米，起拍价为8.33亿元，楼面起价6696.7元/平方米。
而另外的NO.2012G28因无开发商报价而流拍，NO.2012G29地块被江苏省房地产发展实业有限公司以底价竞得。
北京、上海多地密集推地
除南京外，9月20号多个城市也纷纷推出了多宗地块出让，其中包括北京上海这样的一线城市，也包括合肥这样的二线城市。
昨日，北京推出了四宗地，分别是开发区河西区X83R1、X86R1地块和通州区台湖镇104、109地块。
最终，4宗地全部成功出让，总成交价38.43亿元。
其中，北京经济技术开发区河西区X86R1地块和北京经济技术开发区河西区X83R1地块，由于区位优势，两宗地吸引了中铁建、北京城建、万科、富力以及华远等知名房企。
而最终经过数百轮举牌后，北京城建以16.27亿元拿下X83R1地块，同时将配建1.64万平方米的公租房；而X86R1地块则被北京万科与北京住总联合体的形式竞得，地价以14.43亿元，同时配建1万平方米的公租房，楼面价约为9982元/平米。
而另外两宗地则被北京光谷科技园开发建设有限公司竞得，成交价分别为4.43亿元、3.3亿元。
而上海只有一块地入市，最终被重庆协信远达商业投资发展有限公司以12.6亿元竞得上海闸北区474街坊1丘地块，该地折合楼面价7500元/平米，溢价率为15.39%。
这是协信近期内第二次在上海拿地，此前8月22日，重庆协信远航投资顾问有限公司以13.06亿元的总价竞得闵行区虹桥商务区核心区北片区12号地块。
从参加竞拍的企业可以看出，目前房企对于拿地已经全面活跃起来，不管是万科、保利这样的龙头房企，还是协信、朗诗这样的地方性企业，都已经积极出现在土地市场上了。随着9月底越来越多的土地入市，或许也会有更多房企出现在招拍挂市场上。
（来源：中国证券报）
9月以来，上市房企掀起了一波拿地狂潮。根据中国证券报记者的统计，截至9月20日，已有20余家上市公司公告拿地，斥资金额超过70亿元。其中，荣盛发展(002146)、泰禾集团(000732)等公司更是在土地市场上频频出手。业内人士认为，目前主要城市供地及成交土地节奏加快，土地市场回暖迹象明显，开发商拿地积极性开始上涨，不过未来房企仍将以补充高性价比土地储备为主。
多家公司出手拿地
20日，荣盛发展发布公告称，9月18日全资子公司聊城荣盛房地产开发有限公司参与了聊城市国土资源局组织的国有建设用地使用权拍卖活动，以3亿元取得聊城市2010-059号地块的国有土地使用权。
该地块位于聊城市建设路以南、青年渠以北、中通房产公司以东，地块占地面积124，330平方米(折合186.495亩)，容积率≤2.2且≥1.4，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。土地用途为商住用地，商业用地期限40年，住宅用地期限70年。
同日，泰禾集团公告称，9月18日公司下属全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司参加泉州市国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖会，以总价11.10亿元竞得2012-16号地块的国有建设用地使用权。
该地块位于泉州市城东组团华大片区，东至铁路，西至324国道，南邻通源街，北至城东街，地块面积为108，626平方米，土地用途为商业、办公、住宅用地。
云南城投(600239)则表示，控股子公司昆明云城尊龙房地产开发有限公司在昆明市竞得四宗地块，土地总价款合计3.14亿元。其中两宗为城镇住宅用地，另两宗分别为公共设施用地和医卫慈善用地。
事实上，9月以来，荣盛发展和泰禾集团在土地市场上收获不菲。统计显示，9月至今荣盛发展已经分别在沈阳市、常州市、临清市等地拿下多宗地块。泰禾集团也将厦门、福州等地的多块商住用地揽入囊中。此外，招商地产(000024)、金科股份(000656)等公司也在9月拿下了上海、重庆等地的土地使用权。
推地速度加快
近期主要城市供地及成交土地节奏明显加快，土地市场回暖迹象已经出现。
数据显示，9月20日北京将有5宗经营性地块集中出让，这也是今年同一日内首次出现如此大规模土地成交。5宗地块合计供应建筑面积52.3万平米，竞拍起价已经达到28.7亿，其中亦庄两宗住宅地块已经获得了5-6次报价，土地市场明显升温。
北京中原市场研究部认为，部分开发商对房地产市场的乐观程度有了明显提高。在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性开始上涨。但整体来看，今年北京土地市场成交仍十分惨淡，仅完成了2011年全年土地出让金的25%，今年北京土地市场出让金将难以突破700亿元。
“从目前土地出让情况看，仍呈现一定的不均衡性。”北京中原地产研究总监张大伟认为，一些位置比较好的地块受到热捧，溢价及成交单价较高，但相比2010年的地王还有一定差距。
张大伟指出，地方政府对土地的定价依然维持在较高水平。预计土地价格总体将保持平稳，地段稀缺的优质地块有望在竞标中小幅上涨。未来房企仍将以补充高性价比土地储备为主，并谨慎购地。整体土地市场将出现部分地块升温，大部分地块冷清的现象。
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