[摘要] 2012中国（无锡）城市信息化推进大会暨第三届中国城市信息化50强发布会，22日在无锡举行。在中国城市信息化50强中，上海、北京、深圳、宁波、广州、无锡、苏州、青岛、扬州、大连位居前10；常州、江阴、昆山、连云港也进入50强行列。
（来源：中国江苏网）9月23日，2012中国（无锡）城市信息化推进大会暨第三届中国城市信息化50强发布会，22日在无锡举行。在中国城市信息化50强中，上海、北京、深圳、宁波、广州、无锡、苏州、青岛、扬州、大连位居前10；常州、江阴、昆山、连云港也进入50强行列。
“中国城市信息化50强”发布活动，由亚太地区城市信息化合作办公室和中国计算机用户协会联合主办，每两年一次，今年为第三次。
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（来源：北京晨报）也许是一阵疯狂过后的沉寂，也许是为接下来的“金九银十”做准备，8月份房价的表现呈现涨中趋稳的态势。国家统计局昨天公布70大中城市住宅销售价格变动情况显示，8月份新建商品住宅价格上涨城市有36个，较7月份缩减了14个，楼市开始重新进入供需博弈期。
数据显示，与上月相比，70大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，较7月份增加了11个；持平14个，较7月份增加了3个；而价格上涨的城市有36个，较7月份缩减了14个，而环比上涨的城市，房价涨幅均超过0.6%。在二手住宅方面，价格下降、持平与上涨城市分别为16个、16个和38个，基本保持平稳。
链家地产市场研究部常青表示，虽然新房和二手房仍处于上涨趋势，但涨幅明显放缓，尤其是限购城市中二手房涨幅回落明显，8月环比指数仅为100.06。二手房市场此前涨幅超过新房，但涨幅回落的幅度也。而在房价持续数月的上涨后，购房者再次陷入观望，在限购不放开的情况下，购房需求仍以首套刚需和改善性需求为主，房价上涨后，购买力被削弱。而二手房业主由于对于后市信心充足，在客户量增加后，普遍都提高挂牌价，但客户接受程度有限，市场存在报价虚高的现象，交易周期也再度拉长。
“目前客户的购房意愿与六七月份相比略有下降，市场观望情绪加重，买卖双方处于深度博弈中。”北京中原地产市场研究总监张大伟表示，所谓“金九银十”是指楼市经历七八两月的淡季后，九十月份的成交出现爆发式增长，但近期市场出现淡季不淡的现象，期望9月继续出现成交大幅增长的可能性不大。
(记者 孙春祥)
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来源：中国新闻网
“金九银十”一直被视为中国楼市的传统旺季。如今9月已过半，但房地产市场“井喷”的局面并没有如期到来，不少城市的成交量反而出现环比下降的态势。
中指研究院资料显示，9月3日-9日，中国大部分城市楼市成交周均同比涨幅趋缓，而上海、天津、武汉的成交同比由上涨转为下跌。
今年5-8月，中国房地产市场吹起一股明显的“暖风”，房价环比增长城市不断增加。胡景晖分析说，5-8月的火热已透支了今年楼市的部分需求，而官方不断放出调控不放松的信号也影响了购房者的预期，使越来越多的人转向观望，导致9月“旺季不旺”。
中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员尚教蔚博士则指出，前一阶段的回暖主要以自住性需求的购房者所推动。在被称为“史上最严厉”的调控政策执行一年多以后，观望多时的购房者开始出手，于是带来一轮“暖流”。尚教蔚也认为，过去这轮回暖已经将需求大部分释放，楼市“暖风”恐难继续。
胡景晖指出，在前段时间楼市回暖影响下，许多开发商开始提价。但自住性需求的购房者对价格敏感，提价意味着很多人将推迟买房计划。他认为，“价格上浮”成为9月楼市需求无力、成交量回落的另一个原因。
在房价上涨同时，贷款门槛的增加和房产税山雨欲来的势头，也让一些购房者放缓了购房计划。
胡景晖表示，银行“认房又认贷”政策，将第二套房的贷款利率升高、首付加大，这将提高改善性需求的购房者面临的资金门槛。尚教蔚预测，目前开征房产税的传言，或让许多需求不够强烈的改善性购房者也因此推迟购买计划。
首次置业需求后继无力、改善性需求面临资金门槛，当市场有效需求整体下降，传统“金九”在今年也就呈现出缺金的势头。
胡景晖分析，楼市“金九银十”说法实际上缺乏有效的市场论据，“只是开发商的一种营销手段”。对开发商来说，9、10月份确实是回款的时机，但对购房者来说，目前无论从市场、金融、政策等因素来看，都没有“利好”迹象。“金九不金”不足为奇。
“超过前两个月成交的可能性不大”，胡景晖说，量减价稳、平稳发展将是中国楼市在今年未来几个月的趋势。
尚教蔚也认为，9月以后，随着开发商供应量加大，保障房加速推出，市场将以平稳为主，甚至稳中趋降。
就人们担心的“库存不足导致房价明年反弹”说法，胡景晖表示，年初以来，中国楼市表现出“去存量化”的大趋势。目前，库存量的确已经出现历史低点。但他认为没必要慌张，“从交易趋势来看，房地产市场保持稳定的供应问题不大”。
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来源：证券日报
金九过半，市场预期中楼市的火爆局面并没有出现，且成交量也降至近几个月来的新低。
中原地产市场研究部统计数据显示，上周(9.10-9.16)54个主要城市的新建住宅总签约套数为52673套，较此前一周(9.3-9.9)的54643套下调近3.6%。而这一成交量也创下近16周来的新低。
其中北京新建住宅签约2219套，环比下调2.5%；二手房住宅签约2704套，环比下调1.7%；总成交4923套环比下调2%，创出近14周的新低，也是自今年6月中旬后北京首次出现单周住宅签约跌破5000套的情况。
其他一线城市中，上海新建住宅签约2128套，环比下调6.5%，广州新建住宅签约1571套，下调15.8%，只有深圳没有出现下调；在二线城市中，天津签约1961套环比上涨19.2%，南京上涨28%，但重庆、成都、武汉、大连、青岛、苏州等城市均出现环比下调的现象。
而从目前整个9月份的情况看，截至16日，主要的54个城市楼市住宅总签约为119581套，较8月同期的135277套下调11.6%，也低于6月同期的122847套和7月同期的143498套。
在54个城市中，有32个城市的成交量有不同程度下调，下调超过10%的城市为22个。
在一线城市中，北京9月成交量仅5187套，较8月同期的6613套下调21.6%，上海与广州则基本持平，深圳成交量为2071套，下调9.6%；包括天津、重庆等大部分二线城市也均有不同程度的下调。
此外，中指院最近发布的报告显示，房地产政策调控对市场的需求短期影响大、长期影响小。
同时，报告认为，房地产市场发展没有脱离经济社会基本面，未来发展仍有较大空间。通过分析，我国房地产市场发展与经济社会发展协调一致，房地产市场的快速增长能被经济社会的发展所消化，从需求量角度看，房地产市场发展没有脱离经济社会的基本面。
当前，我国人均GDP刚刚达到5000美元，城市化率刚超过50%，与发达国家相比仍有较大差距，并且我国房地产业处于成长期阶段，未来我国经济仍能保持快速增长，城市化继续快速提高，我国房地产市场发展仍有较大空间。由于我国经济增速放缓、政策调控成为常态、竞争日趋激烈等，房地产企业发展仍会面临一些挑战。
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