[摘要] 编者按：截止本月23号周日，无锡商品房和二手房成交量环比都有下降。新房的下降幅度要高于预期，刚需的带动效应明显减弱。这是否意味着金九银十会提早偃旗息鼓？有业内人士指出关键看改善性客户和商业地产的走向，刚需只是基准线，要更好看前两者。而改善性客户心态又是如何？本期房天下今日话题带您一起探讨《锡楼市胶着
编者按：截止本月23号周日，无锡商品房和二手房成交量环比都有下降。新房的下降幅度要高于预期，刚需的带动效应明显减弱。这是否意味着金九银十会提早偃旗息鼓？有业内人士指出关键看改善性客户和商业地产的走向，刚需只是基准线，要更好看前两者。而改善性客户心态又是如何？本期房天下今日话题带您一起探讨《锡楼市胶着 购房者心态有变化》。
金九"看上去"很火热 部分楼盘"制造"热销场面
“金九”到来，楼市真迅速回暖吗？楼盘淘金开始盆满钵满吗？记者采访解到，无论从数据上，还是从许多楼盘真实销售情况来看，“金九”成色还算不上“足赤”。业内人士也建议买房人不必惊慌，看清热销真相，不要被单方释放出火爆信息“绑架”。 【详细】
无锡金九楼市涨跌互现 卖得好的忙涨价销得慢的忙促销
“金九银十”，锡城地产开发商们最近都在为迎战传统的国庆销售旺季忙碌着，赶着在9月推盘的项目多达40余个。仅刚刚过去的周里，就有8家楼盘齐刷刷开盘。与此相关，“金九”涨价的声音也不绝于耳。目前全市楼盘涨跌互现。卖得好的忙涨价，销售慢的忙降价。市场上既有“5字头”起价的特价房，也有几天里涨幅达500元/平米的热销盘。 【详细】
“金九”成色不足 短暂热销后楼市或整体转冷
市场需求无法支撑房地产持续回暖，这一曾被业内担忧的问题如今正逐渐成为事实。从5月以来连续三个月的量价齐升，已经严重透支了有效需求，刚性需求经过半年的集中释放已成强弩之末。而改善型需求和投资投机型需求又难以回升，因此到年底前，市场需求不足。 【详细】
楼市即将进入"三无"时期？无热点无降价无促销
9月楼市平淡如水。一方面，美国推第三轮量化宽松政策后，全球各国货币量化宽松趋势已经明朗。中国楼市面临进一步上涨的压力。开发商对楼市前景的态度已发生重大改变。当前没有几个开发商愿降价促销了。相反，万科等企业加紧了买地的步伐。在2012年这个秋季里，楼市惜售气氛再度抬头。 【详细】
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改善不差钱 品质是关键
9月22日房天下金秋大型看房团中，有对带着上海口音的中年夫妇，在站参观了栖霞瑜憬湾的样板房后，妻子李女士赞不绝口，觉得采光和通风都很不错，且很中意样板房的风格。置业顾问表示130平边套的总价在117万左右，中间套在105万左右。小编开玩笑的说，边套与中间套的差价可以买辆车了，李女士却不在乎的说，买不买车不重要，关键是采光通风和户型，差个10多万也没关系。 【详细】
一步到位 大户型买哪里的好
吕超夫妇来自徐州，如今先生在无锡新区工作，夫人和小孩还在徐州念书。小孩渐渐长大，吕超夫妇也动起了将小孩落户无锡，在无锡念书，提供一个更好教育氛围的同时，夫妻双方也能互相照应到。吕先生表示自己在新区上班，之前也看过不少滨湖区的，留下的印象就是一个字：“贵”。滨湖区动辄八九千的房价，让吕先生想买小三房的梦想显得尤为艰难。 【详细】
购房者心态放缓 户型环境价格一个都不能少
王先生是无锡人，五十三岁了，正好周六不上班，之前接到了房天下看房团的电话，所以就冒雨跟随看房团一起看房。王先生说，他自己已经有一套房子了，但是现在孩子也长大了，他跟老伴两个人也该享受一下幸福的晚年生活了，所以想买个小户型的房子。他觉得滨湖区的环境好，适合居住，所以今天跟随房天下看房团最想看的就是滨湖区的房子。 【详细】
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