[摘要] 昨天由市产监处发布的数据显示，9月份市区各类商品房的成交延续了前期较好态势，环比有小幅增长。经历了8天长假的“休息”，节后每天近200套的备案成交显示着刚需者购房热度不减。这也为接下来10月份的锡城楼市注入了一股正能量。
本报讯昨天由市产监处发布的数据显示，9月份市区各类商品房的成交延续了前期较好态势，环比有小幅增长。经历了8天长假的“休息”，节后每天近200套的备案成交显示着刚需者购房热度不减。这也为接下来10月份的锡城楼市注入了一股正能量。作为最为重要的年度销售旺季之一的9月，被寄予了较高的期望。各个楼盘不约而同地加大了推盘节奏。
数据显示，新推房源总量超过100万平方米，环比8月增长178%，达年度制高点。市场供应的充裕以及开发商的合理定价，也使得一些原本处于观望状态的刚需买家陆续入市。“今年的9月份那是没法和去年同期相比的，感觉房子总体上好卖多了。”一家房企销售部主管直言，长假中期10月3日、4日、5日客流量的确有些偏少，“但这几天客流量开始回升，节后上班的天就有成交。”
从9月份的情况看来，市区各类商品房卖出56.48万平方米、5335套；其中商品住宅卖出近50万平方米，同比增长86.85%，环比增长1.8%。这一“成绩单”虽然未能超过今年的“红五月”，但总体与“淡季不淡”的8月份持平。在购房市民当中，有超过三成的买家选择了120-144平米面积段的房子。一些负责大平层产品的销售人士认为，购房者对户型面积的需求从以往的小户型转为中小户型。原因一方面是购房者有“一步到位”的考虑，另一方面也是说明经过漫长的楼市调整期后，改善型需求也在逐步释放。
买房，价格始终是敏感点。
9月份，以五洲商业广场、君域嘉园为代表的乡镇楼盘开始面市。前者的住宅备案均价为3863元/平米，后者为4525元/平米。低总价位、高增值空间的显在优势吸引了不少投资客以及本地市民“吃进”。诚然，放眼无锡，单价在5000元以下的楼盘毕竟是少数，万元楼盘早在前两年已是遍地开花。不过，眼下购房者依然对万元上的楼盘不太感冒，买进者只有一成半多点。众买家设定的心理价格红线，使得住宅备案均价在过去长达半年多的时间内都没有太大的来去。就9月份而言，住宅备案均价为7722元/平米，比去年同期下降6.18%（509元），环比今年8月微降0.37%（29元）。
“通过监测不难发现，今年无锡的房价相当平稳。”昨天，负责数据发布的房管部门人士表示，宏观政策没有太大的变化，短期内无锡的房价也不会出现大涨或大跌。总体而言，在消化适应调控政策的同时，买卖双方目前基本都能以平稳的心态看待市场。
（春秋）
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