[摘要] 7、8月份成交的“淡季不淡”，相对来说，让随之而来的“金九”成色黯然，9月的成交基本与8月持平，并未出现往年成交激增的火爆场景。进入10月，首周遭遇“双节”开局不利，虽然秋交会给成交带来一些欣慰，但是关于“银十”的成色鉴定依然众说纷纭。就此，房天下采访了业内人士，一起听听他们的声音。本期邀请到的嘉宾
编者按：7、8月份成交的“淡季不淡”，相对来说，让随之而来的“金九”成色黯然，9月的成交基本与8月持平，并未出现往年成交激增的火爆场景。进入10月，首周遭遇“双节”开局不利，虽然秋交会给成交带来一些欣慰，但是关于“银十”的成色鉴定依然众说纷纭。就此，房天下采访了业内人士，一起听听他们的声音。本期邀请到的嘉宾是蠡湖一号营销经理曹刚。
今年的金九银十走了一大半，从前半期受双节影响，成交不是很好，但从九月中后期已经开始发力，到最后几天楼市相当活跃，不光刚需，改善型房也逐渐抬头。最近任志强再次抛出了明年三四月份房价会涨，对于未来的房价走势，蠡湖一号的营销经理曹刚认为应该从大市场和无锡市场两方面来分析。
从大的市场方面来讲，国家进行了这一轮限购令的调控之后效果还是非常明显的。从整个范围来看，限购的一年时间内价格从范围来看还是比较平稳的。限购之后，老百姓在经过了一年的沉淀之后对价格的预期也没有一年前这么强了；开发商们无论出于自身发展的需要还是回款的需要，前期该打的优惠也打了，该降的价格也降了，应该说已经基本上达到销售得目的，之后开发商们降价动力将越来越小。
从无锡市场的整个层面上来讲，无锡的房价一直以来就比较平稳。无锡的购房者相对比较理性，而且整个无锡市场上的楼盘没有像周边城市那样出现高端盘和刚需盘出现较大价格差的，现在无锡档的房价也就2万多，未来无锡房价还有很大的上升空间。
目前无锡的房价相对于无锡整体的经济发展态势还比较滞后，如若房价符合经济发展趋势定然还有上涨空间。未来的房价基本以平稳为主，但是随着开发商楼盘品质、楼盘价格浮动，社区成熟的完善度，整个价格还是会有上升。
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