[摘要] 编者按：7、8月份成交的“淡季不淡”，相对来说，让随之而来的“金九”成色黯然，9月的成交基本与8月持平，并未出现往年成交激增的火爆场景。进入10月，首周遭遇“双节”开局不利，虽然秋交会给成交带来一些欣慰，但是关于“银十”的成色鉴定依然众说纷纭。就此，房天下采访了业内人士，一起听听他们的声音。
编者按：7、8月份成交的“淡季不淡”，相对来说，让随之而来的“金九”成色黯然，9月的成交基本与8月持平，并未出现往年成交激增的火爆场景。进入10月，首周遭遇“双节”开局不利，虽然秋交会给成交带来一些欣慰，但是关于“银十”的成色鉴定依然众说纷纭。就此，房天下采访了业内人士，一起听听他们的声音。在秋交会现场房天下采访了东宝康园策划经理刘凯先生，接下来我们一起听听刘经理的解读。
东宝康园 刘凯 来源：房天下
刘凯表示，他个人一直觉得无锡的整个房地产市场发展还是比较良性的，虽然今年的“金九银十”可能不会像08年之前或者像09年、10年那样有一个大的喷发，但是个人还是比较看好。首先无锡本身的房地产市场价格横向对比南京苏州是良性的价格，另外无锡整个产业环境和经济发展水平与房地产市场价格定位相比有一定的领先性。所以我觉得“金九银十”成交应该有一个比较好的结果。而且无锡市人均住房面积可能都不到40平，按照国际惯例来看是一个房地产高速发展的阶段，更何况我们的宏观调控以及自身井盆式需求包括刚需，我觉得无锡楼市是良性阶段不会有大的爆发。
无锡房地产处在良好的发展阶段，但是买房我觉得更实际的还是需要结合自身的需求，购买适合自己的产品，比如可以考虑自己的预算再买什么样的地段和多大面积的产品。买房需要理智，但无需考虑是否价格买高了，是否抄底好时机，更多应考虑自身需要。
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