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关于广州住房公积金 2011公积金缴费基数

房天下综合整理   2012-11-08 14:51

[摘要] 关于广州住房公积金很多广州市民对公积金的基本使用流程和利率等问题仍不了解。为此,小编特地将公积金基本使用流程等细节问题整理出来,希望能给大家一个参考。2011公积金缴费基数

如何申请广州住房公积金?第二套住房的公积金贷款如何申请?公积金贷款买房需要准备哪些材料?关于广州住房公积金,很多广州市民对公积金的基本使用流程和利率等问题仍不了解。为此,小编特地将公积金基本使用流程等细节问题整理出来,希望能给大家一个参考。

 

关于广州住房公积金,很多市民不清楚

Q:职工个人信息发生变动,如何进行变更登记?

A:职工个人基本信息发生变动,应提供相关证明,自发生变更之日起30日内办理信息变更登记。职工个人需持本人身份证复印件(并提供原件用于核对)和《个人信息变更申请表》到相关网点办理。

Q:工作单位有变动,如何将旧单位的公积金账户合并到新单位的公积金账户?

A:职工需要准备《住房公积金账户合并申请表》;集中封存户下职工个人账户申请合并的,需提供曾是原单位职工的证明复印件(以下任意一项:劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明),并提供原件用于核对。

Q:如何申请住房公积金对账簿?

A:一般情况下,申请对账簿的流程是:单位提供要件材料,然后银行经办网点审核,最后银行为职工制作对账簿并通知单位领取,一般不超过15个工作日。需要准备的资料是《住房公积金对账簿申请表》。

Q:如何提取广州住房公积金?

A:职工符合规定提取条件的,应提供《住房公积金提取申请表》一式三份,本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。提取住房公积金的流程是:单位或职工提供要件材料,然后中心经办网点审核并办理提取转账业务(不超过3个工作日),如果提取申请人对管理中心审核意见有异议的,可申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。

Q:什么是住房积金个人住房抵押贷款?

A:住房公积金个人住房抵押贷款,是指按规定实行了住房公积金制度的职工,以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。

Q:广州住房公积金贷款年限是多少?

A:一手楼是30年;二手楼是20年;可以延长到法定退休年龄后5年。

Q:申请公积金贷款需要提交什么资料?

A:需要提交5份材料,分别是居民身份证以及户口簿;购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;收入证明、供楼账户;《个人名下房产情况证明》及个人信用报告;承办银行要求的其它证件、资料。

Q:公积金贷款流程是怎样的?

A:首先要提出贷款申请,然后经过银行初审、中心审批;如果审批通过,就办理签借款合同,办理保险;然后办理抵押权预告登记或转移登记、抵押登记手续;接着是银行规模初审、中心规模审批;如果审批通过,就可以发放贷款了。

Q:失业阶段买房,能不能申请公积金贷款?

A:按规定,处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

Q:已交易过户的二手房是否可以申请公积金贷款?

A:已办理转移登记(即交易过户)或已办理抵押登记手续的二手楼均不能申请公积金贷款。根据公积金贷款的流程,只有公积金中心审批同意后,借款人才能办理相关的转移登记、抵押登记手续,否则,公积金中心不受理此类贷款申请。

Q:住房公积金个人住房抵押贷款的利率如何计算?与个人住房商业贷款对比,有多少优惠?

A:目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%,5年以上的为4.5%。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.18%,5年以上的为6.55%。

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