[摘要] 二手房买卖的税费北京市买卖二手房需要交哪些税费，二手房税费怎么计算
近期黑龙江省消费者协会接到多起关于二手房拖欠供热费引发纠纷。对此，消协提醒，广大市民在选购二手房时要注意避免此类问题的发生。
哈尔滨市南岗区王女士１９９７年购买一套二手房，通过中介公司和原房主交易并办理了过户手续。从１９９７年开始，王女士每年都按时缴纳供热费，但２０１２年供暖期开始前，供热公司却告诉王女士，１９９７年之前原房主拖欠了３０００多元供热费，如果不补交就要停止供热。
王女士认为，１９９７年之前的热费是原房主拖欠的，不应由她来补交。而供热公司则认为，房子交易时双方没有到供热公司办理供热合同变更，原有欠费没有结算，不论谁是房主都要偿还这些欠费。
对类似纠纷，黑龙江省消协提醒广大市民，在购买二手房屋过户前，一定要到供热公司去查清原房主是否欠供热费，并办理供热合同过户、变更手续。
北京市买卖二手房需要交哪些税费，二手房税费怎么计算
根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种： 一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。
又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
一、北京市买卖二手房需要交哪些税费？北京市二手房交易中涉及到的税费共有八种：1、印花税（包括交易印花税、房产证印花税）；2、契税；3、营业税；4、城市建设维护税、教育费附加；5、个人所得税；6、土地增值税；7、土地出让金；8、综合地价款。
二、北京市买卖二手房怎么计算税费？北京市二手房交易各个税种的详解如下：1、交易印花税（1）纳税人：买卖双方（2）税率：0.05%（3）征收范围：所有二手房交易2、房产证印花税每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
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