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勿将公积金余额作为无锡二套房公积金贷款首付

房天下综合整理   2012-11-12 17:02

[摘要] 公积金余额不能作为无锡二套房公积金贷款首付,但现金购房房证下发1年内可以提取公积金。如果是公积金贷款,可办理委托提取还贷,还可以在正常还贷1年后一次性或部分还贷;如果是商业住房贷款,则可以在房证下发后,每年提取一次公积金用于偿还商业贷款。

公积金余额不能作为无锡二套房公积金贷款首付,但现金购房房证下发1年内可以提取公积金。如果是公积金贷款,可办理委托提取还贷,还可以在正常还贷1年后一次性或部分还贷;如果是商业住房贷款,则可以在房证下发后,每年提取一次公积金用于偿还商业贷款。

三人同申贷款限额50万元

申请人一方缴存住房公积金,贷款的限额为25万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的限额为40万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的限额为50万元。贷款总额不得超过商品房成交价的70%。

信用不良将影响公积金贷款

借款人及共有人申请住房公积金贷款前有低于六期且不连续三期信用不良记录的(含中国人民银行信用系统),贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。有连续三期或累计六期不良信用记录的不再受理住房公积金个人贷款。

部分购房者不再需要商业贷款

公积金可贷款的额度提高,也就是说部分购房者可以不再选择商业贷款了。

11月7日下午,在公积金管理中心,用公积金贷款买房的吴女士表示,刚刚得知夫妻双方合贷的限额提到50万元,这下子轻松多了。“我打算在崇安买套房子,需要贷款50万元。”本来打算用夫妻双方的公积金贷款40万元,另外10万元走商业贷款。现在可以用公积金贷款50万元,商贷完全就不用了。吴女士表示,原计划要买100平方米左右的房子,现在可以把这个面积放宽到120平方米。“吴女士告诉记者,“贷款负担小了,我也敢买大一点的房子。给孩子一个独立的空间,也方便老人过来住。”

 
 

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