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国土部要求保持地价信号平稳 避免到地价误导市场

k8黄金湾   2012-12-19 15:33

根据国土部的统计,截至今年11月底,闲置房地产用地1.1万公顷,其中,闲置住宅用地7461公顷。国土部要求,下一步各地要继续加大闲置土地处置力度,严格清理闲置土地,严格按程序及时调查、认定和处置。

昨日,国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍说,“进入11月份后,土地市场出现了一些新的情况,主要是一些城市相对于上半年,土地供应放量比较明显;一些地方集中推出一些优质地块;个别地方出现违规出让土地的现象等。”

当前主要要求土地市场出现波动的城市在三个方面采取切实措施,进一步落实国务院调控要求,一是加供应、稳后市;二是控异常、防波动;三是避免误读误导、稳定市场预期。

国土部此次还要求各地保持楼面地价信号平稳,减少对市场的误导和干扰。“为了防范利用地价异常信号炒作,或借机提价售房,各地要有针对性地选取得力措施,避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地。一是避免出现所谓‘地王’误导市场。对总价较高的地块,实行分割处理,划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块,综合采用‘竞地价、竞配建’等多种竞价方式或招标出让;或提高付款难度;或与条件较差的土地放在一起供应。”

记者查询到,国土部2009年底公布的数字是:闲置房地产用地累计约1万公顷。国土资源部有关司局负责人表示,如果按照容积率(容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积)为1计算,就是1亿平方米。

按此计算,本次国土部公布的数据为1.1亿平方米,如果按一套房90平方米计算,则可建设122万套房。

各省级国土部门还要建立本地区的房地产企业诚信系统,将存在违法违规违约行为的企业,列入诚信风险企业名单,提高诚信风险等级。在供地前,要严格审查参加竞买的企业情况,对存在诚信风险的要禁止其在一定期限内房地产开发商参加土地竞买。

 
 

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