[摘要] 随着2012年12月锡城楼市成交数据公布，锡城楼市2012年全年的成绩单就出炉了。在继续实行严格限购的市场情势下，主城七区去年全年销售各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）约670万平米，销售金额约563亿元（其中商品住宅约553万平米，销售金额约422亿元）。
随着2012年12月锡城楼市成交数据公布，锡城楼市2012年全年的成绩单就出炉了。在继续实行严格限购的市场情势下，主城七区去年全年销售各类商品房（含商品住宅、商铺、办公楼）约670万平米，销售金额约563亿元（其中商品住宅约553万平米，销售金额约422亿元）。
在2008年以来的5年中，2012年楼市面临的困难是较多的，但依然取得了各类商品房销售面积第三、销售金额第二的业绩，其中商品住宅的销售面积和销售金额在5年中都位居第三。分析人士说，与刚开始实施限购政策的2011年相比，2012年的业绩相当理想，各类商品房的销售面积增长50.6%，销售金额增长37.6%（其中商品住宅销售面积增长60.7%，销售金额增长43.5%）。
2012年锡城楼市能取得较好的成绩，因为多数开发商将利润预期降低，新房的平均价格明显下降，2011年第四季度新房均价为每平米8486元，而去年前3个季度的均价分别为8060元、8047元、8074元，第四季度均价则下降到每平米8000元以下，约为每平米7700元。2012年开发商们适时推出了可以满足刚性需求的中小套型，2012年全年锡城商品住宅套均面积约116平米，这在2008年以来的5年中是的，2008年、2009年、2011年新房套均面积都在120平米以上，2010年也有117.6平米。
2012年锡城楼市能取得好成绩，与商业、办公楼项目的热销是分不开的。2012年全年商业、办公楼的销售面积达到约117万平米，比2011年增长了17万平米；销售金额达到约141亿元，比2011年增长了约26亿元。住宅物业限购，让一部分购买力转向了商业、办公楼，从而使商业、办公室楼的销售迎来机会。
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