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节后租赁市场启动早租金上涨 年轻白领是主力

江南晚报   2013-02-22 11:26

[摘要] 本报讯从正月初三开始,锡城租赁市场便开始“闹腾”了。记者采访发现,相较往年,今年的租房潮启动得特别早。从租赁人群看,除了一些民工外,还出现了相当多的有着中高收入的白领的身影。

本报讯从正月初三开始,锡城租赁市场便开始“闹腾”了。记者采访发现,相较往年,今年的租房潮启动得特别早。从租赁人群看,除了一些民工外,还出现了相当多的有着中高收入的白领的身影。

“原本以为要到年初七以后才开张,没想到年初三就有人来看房了。”小陈是无锡“壹家”房产公司的经纪人。今年春节期间,公司安排他和其他几位同事每天负责值班。工作内容无外乎就是接待客户、接听电话,必要的时候陪同客户实地看房。开始的几天他感觉挺没劲的,无精打采。但是年初三上午,一名客户便要求他带看房源。这是一套位于北塘区嘉德花园的90平米的两房。由于该房屋周边生活配套齐全,租金自然不便宜,达3100元/月。可该客户竟然没有怎么犹豫就把合同给签了。这也是公司新年开门红“单”,着实让公司其他员工的精神也为之一振。

据悉,该客户是一名从外地来无锡做生意的老板。“今年的情况确实有些不同寻常。”公司负责人边翻成交记录边对记者说,根据统计,从年初三到昨天成交的20多套租赁房屋的客户中,中高端收入人群居然是租赁主力。所租房源的月租金普遍在2000元以上,1500元以下的低端租赁仅有两单。

记者从其他中介公司了解到,除了小部分在无锡务工多年的外来人员有租房的需求外,最近需要租房的主要还是初次来无锡求职、就职的大学毕业生和年轻白领。当然也有少量的商人。分析其原因,中山房产负责人表示,现在民工到无锡找工作,首先考虑的是找那种能够提供食宿的单位,其次才会考虑自己掏腰房。而且眼下正月十五未到,房屋租赁市场虽说是启动了,但是要真正进入租赁高峰期还要等到民工大规模返城。

记者了解到,中高收入群体租房,大多要求拎包入住。快速、方便是他们租房的诉求。从中介公司带客户看房记录看,一些家电设施齐备的精装房源和一些单身公寓特别受欢迎。滨湖区的万科城市花园、南长区的清扬康臣花园、崇安区的银仁大厦、新区的长江国际花园(小区网 论坛)、锡山区的赛维拉假日花园(小区网 论坛)等都是各个板块的热门房源。眼下,大大小小的中介公司都在积极储备房源,备战即将到来的租赁高峰。

从挂牌的价格看,节前未租出掉的房源基本租金保持稳定。但是节后新挂牌的房源,房主已经很是“懂行情”地将租金稍微调整过了。位于胜利门的一家中介,最近三天挂牌的价格也是“水涨船高”。华通大厦(小区网 论坛)一套114平米的精装房挂牌价为3500元/月,较节前上涨120元/月。即便是老旧的德兴巷(小区网 论坛),有一套48平米的,房主更是“腰板很硬”地挂出了1400元/月的精贵价。即便如此,这已经是该小区的一套租赁房源了。该中介门店店长说,基本上,同一套房源,如果放在节后出租,房主每月可多100-150元/套。(春秋)

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