[摘要] “国五条”出台已有半月，锡城二手房市场依然维持居高不下的成交过户量。数据显示，本月2日至18日，我市共成交二手房4820套，为平时的4倍。应对“过户热”，我市产监部门通过增派人手、加班加点等高效服务市民。产监部门人士同时提醒，诸如赠与过户等不涉及个税新政的，不妨别赶这趟“过户潮”。
“国五条”出台已有半月，锡城二手房市场依然维持居高不下的成交过户量。数据显示，本月2日至18日，我市共成交二手房4820套，为平时的4倍。应对“过户热”，我市产监部门通过增派人手、加班加点等高效服务市民。产监部门人士同时提醒，诸如赠与过户等不涉及个税新政的，不妨别赶这趟“过户潮”。
早上6点等开门不乏近亲交易户昨天下午3点多，市产权监理处大厅一番热闹景象。“的天不亮就来等了，这些天都要到晚上七八点才能收工！”工作人员边说边维护秩序。
避重税、抢过户，这是现场的真实写照。“眼看着新政策落地时间越来越近，大家心里都慌起来了。”已经3点半了，疲惫不堪的赵女士拿着300多号的顺序号，焦急地等待着。她这次全家总动员，早上丈夫排队取号，她和女儿接力排队办手续。
为今后交易时能缩小差额、少缴个税，一些市民想出了先过户给亲戚的办法。市民蔡女士2005年以6000元/平方米，买了市中心一套100平方米左右的房子，现在以13000元/平方米过户给弟弟。按总额核定征收1%的个人所得税，这套价值130万元的房子只需缴1.3万元个税，如果按差额20%征收，差额70万元的20%，需要缴纳14万元个税。据悉，近期办理过户的，近亲交易者不在少数。
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不涉及个税政策的
不妨先缓缓
二手房交易持续爆棚，使得产监部门也是忙得人仰马翻。在档案查询窗口，张顺已经累得声音都哑了，他不时用手势和纸笔代替语言。“现在每天的档案查询量是平时的2倍还不止。”
持续井喷的二手房交易，引起了一手商品房和抵押登记、注销业务量上升等连锁反应。有关人士称：“像赠与过户的，其实不涉及个税新政，完全可以先缓缓，不必跟风赶这趟过户潮。”半个多月来，产监处日均房屋登记达400多号，是平时的2-3倍；存量房网签达100多个号，是平时的5倍。
为了保证高效服务市民，产监部门临时增设7个服务窗口，调派各分中心、各部门业务骨干充实到一线窗口。通过提前上班、中午不休息、晚上加班加点等措施全面延长服务时间，当天受理的所有业务都在当天办理完成，实现当天业务当天清。此外，产监处还针对老弱病残等特殊人群开辟绿色通道，提供人性化签字签证服务，半月来累计为60多人次提供服务。
不法中介当“黄牛”
倒号卖号从中牟利
如潮的二手房过户潮，让不法分子有了可趁之机。上周，产监大厅就有一些中介人员趁机向市民倒号卖号，一个排队号甚至被炒到几百元。有关负责人称，一些中介人员一早来排队，然后把靠前的号向急着办结的市民叫卖，从中牟利。为此，产监部门在发业务办理号码的同时，要求提交书面材料，并在业务号码上记载有关办理的主要事项，业务受理时审查号码记载事项与办理事项一致后才受理，以此有效杜绝“黄牛”倒号现象。此外，服务大厅还加强安保力量，增加保安人员维持大厅秩序，负责大厅人流的引导和分流，强化安全管理。
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