[摘要] 3月20日上午，2013年无锡第三次土拍结果网上公布，这也是“国五条”出台后无锡的首场土拍。三幅土地均溢价出让，而其中唯一一幅位于阳山的住宅用地则由东方城置业以11.11%的溢价率摘得。
3月20日上午，2013年无锡第三次土拍结果网上公布，这也是“国五条”出台后无锡的首场土拍。三幅土地均溢价出让，而其中一幅位于阳山的住宅用地则由东方城置业以11.11%的溢价率摘得。
2013年第三批国有土地使用权出让公告 来源：房天下
住宅用地溢价11.11%，由北京东方城夺得
据了解，本次参与竞拍的三幅地块分别位于滨湖区马山和惠山区阳山，是周边拥有优渥山水资源的低密度地块。
根据国土局公布文件所示，编号为锡国土2013-11的地块是此次一幅住宅用地，该地块位于惠山新河路与桃源东路交叉口西北侧，占地面积为10.91万方。地块出让起始金为18000万元，成交金额为19999万元，溢价率达到11.11%，该地块楼面价为1815.73元/平米。在地块信息中，最值得注目的是地块容积率≤1.01，未来只能打造低层或多层的低密度住宅。
公布显示，此地块被北京东方城置地股份有限公司摘得，该企业是次在无锡拿地，专注于公园综合体开发。在拥有丰富旅游资源的阳山拿地，未来阳山将再添旅游地产。
从该地块所处位置来看，龙湖悠山郡项目，附近交通便捷，阳山医院、无锡市阳山中学、阳山幼儿园、阳山中心小学等生活、教育配套设施也基本齐备。
灵山再添旅游度假配套
此次土拍中，另两幅相地块都被一家名为无锡灵山耿湾文化投资发展的公司摘得。两地块总占地面积为48.29万方，共计拍出了6.76亿，有约16%的溢价，而根据土地性质，未来将做商业、商务办公、旅馆、展览、文化及旅游配套设施用地。
两地块位于马山环山西路东侧，属于太湖国家旅游度假区，近邻灵山风景区。据了解，地块将打造灵山耿湾度假小镇，在整个规划中，涵盖商业145000㎡，住宅155000㎡，配套公建2796 ㎡。
据无锡灵山胜境文化旅游有限公司有关负责人介绍，“我们要改变无锡的旅游方式，沪宁线多以商务酒店为主，要找一块精致的度假之处很难。以后这里便是一个远离城市喧嚣的度假岛。”未来的耿湾小镇主要功能包含文化演艺、主题酒店、休闲养生等，这里也是精品酒店和主题酒店的集群，各种酒店能满足不同层次游客的需求。
土地热点向郊区转移
作为“国五条”后首场土地拍卖，三幅地块因其拥有资源的稀缺性还是引起业内一定的关注。对于这样的土拍成绩，业内表示，“虽然各地关于国五条的细则尚未出台，但开发商多少还是受到影响，他们拿地的观望心态也之间影响土地市场。”
随着中心区域优质地块的逐渐减少，土地市场开始往郊区转移，而锡东、惠山、马山等板块以其各自独特的资源优势成为土拍市场主角。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
